兵庫県宝塚市のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売却したい人は、買取を選択することをおすすめします。

ただ買取は売却価格が安くなってしまうため、できるだけ複数社に査定を依頼し、高く買ってくれる買取会社を見つけることが望ましいです。

宝塚市で買取を利用するなら、まずは宝塚市内の買取会社を知ることが第一歩となります。

そこで今回の記事では「兵庫県宝塚市の不動産買取」について、宝塚市の不動産買取相場や宝塚市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

兵庫県宝塚市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、転売を目的とする不動産会社に対し、下取り価格で早く売る方法のことです。

不動産買取のメリットは早く売れる点ですが、デメリットは価格が安くなるという点が挙げられます。

不動産買取は、売却価格が安くなったとしても、とにかく早く売りたい人におすすめの売り方です。

それに対して、一般的に利用される売却方法は仲介といいます。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で直接買主に売る方法のことです。

不動産仲介のメリットは高く売れる点ですが、デメリットは売却までに時間がかかるという点が挙げられます。

不動産仲介は、売却までに時間がかかったとしても、とにかく高く売りたい人におすすめの売り方です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に宝塚市の不動産買取相場について見ていきましょう。

兵庫県宝塚市の不動産買取相場

兵庫県宝塚市の不動産買取相場について解説します。

仲介の平均価格については、公益社団法人近畿圏不動産流通機構「マンスリーレポート No. 129 2023年9月号」より筆者で算出した数値です。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

宝塚市の2023年8月におけるマンションの市場価格は平均で「1,938万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

近隣の神戸市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

宝塚市の2023年8月における戸建ての市場価格は平均で「3,872万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

宝塚市の2023年8月における土地(50～350㎡)の市場価格は平均で「2,411万円」です。

「兵庫県阪神間北部(宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市)」の数値を宝塚市の相場としています。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで宝塚市の不動産買取相場について見てきましたが、次に宝塚市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

兵庫県宝塚市で不動産買取会社を見つける方法

兵庫県宝塚市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「宝塚市 不動産買取業者」というキーワードでインターネット検索すると、宝塚市内の買取会社が表示されます。

自分で探すメリットは、じっくり調べることで希望に合った会社を見つけやすいという点です。

例えば、1週間以内に売却したい人であれば、それを実現できる買取会社を見つけて査定を依頼することができます。

自分で探すデメリットは、手間や時間がかかるという点です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

買取専用の一括査定サイトとは、無料で複数の買取会社に査定依頼ができるサイトになります。

買取専用の一括査定サイトを使うメリットは、買取会社を探す手間を省力化できるという点です。

複数の買取会社を比較できることから、高く買ってくれる会社を見つけやすいといえます。

買取専用の一括査定サイトを使うデメリットは、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないという点です。

例えば1週間以内に現金化したいにも関わらず、1週間以内に現金化できない会社に査定が依頼されてしまうこともあります。

なお、不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類があります。

多くは仲介用となっており、買取用は少ないです。

買取を行う場合には買取専用の一括査定サイトであることを確認してから使用することが注意点となります。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に兵庫県宝塚市の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

兵庫県宝塚市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、自分の希望条件に合致した会社の中から最も高い金額を提示してきた会社を選択することが適切です。

希望条件とは、例えば引越し時期等が挙げられます。すぐに引越しができない人であれば、引越し時期を調整できる会社を選ぶことが適切です。

その他としては、現金化までのスピードが条件になることもあります。

1週間以内に現金が必要な人は、1週間以内で現金化できる会社の中から選ぶことが必要です。

買取会社を選ぶ手順としては、まずは条件に合った会社を見つけ出し、その中で最も高い買取価格を提示した会社を選ぶ流れが適切といえます。

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不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

次に宝塚市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

兵庫県宝塚市内の不動産買取に対応している主な業者

兵庫県宝塚市内の不動産買取に対応している主な業者（2023年9月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

近隣の神戸市内にも支店があります。

ライブリーヒカリ

株式会社ライブリーヒカリは、設立は2005年ですが創業は1975年であり、比較的歴史のある不動産会社です。

宝塚市で唯一の買取専門の会社であり、宝塚市に特化しています。

株式会社ライブリーヒカリの買取では、買取後に債務が残る場合でも、株式会社ライブリーヒカリが銀行と交渉して売却を実現してくれます。

買取ではローンの残債を返済しきれない人に、おすすめの会社です。

仁川エステート

株式会社仁川エステートは、宝塚不動産買取センターという屋号で不動産買取のサービスを行っています。

買取では、株式会社仁川エステートが直接買主となります。

株式会社仁川エステートの買取のプランには、「すぐ買取プラン」と「ゆっくり買取プラン」の2種類があります。

弁護士等とも連携しており、トラブルを抱えている不動産の買取も可能です。

宝塚市内でじっくり買取先を探したい人に、おすすめの会社です。

不動産買取カウンター

不動産買取カウンターとは、複数の買取会社に一括査定をできるサイトのことです。

株式会社ピントクルという神戸市のIT会社が運営しています。

査定に参画する買取業者も公表されており、宝塚市では株式会社ライブリーヒカリと株式会社ステイザファクトリーの2社が登録されています。

複数の買取会社に査定を依頼し、極力高く買い取ってくれる会社を見つけたい人におすすめのサービスです。

シーエス不動産

シーエス不動産有限会社は、宝塚市で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

買取も行っており、シーエス不動産有限会社が直接買主となります。

シーエス不動産有限会社の買取は、最短2週間で現金化が可能です。

木造の築50年超の物件や、事故物件等も対象としており、買取可能な物件の幅が広くなっています。

築年数の古い物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

みずたま不動産WEST

株式会社みずたま不動産WESTは、宝塚市で不動産の売買を専門に行っている会社です。

地域密着型の企業であり、宝塚市の他、西宮市、川西市、尼崎市の不動産に強い会社となります。

株式会社みずたま不動産WESTでは、任意売却も行っています。

任意売却とは、債権者の合意の上で借金返済のために行う売却のことです。

任意売却の買主を探している人に、おすすめの会社となります。

メグライフ

メグライフ株式会社は、宝塚市を中心に不動産の売買を行っている会社です。

買取の対象エリアは、宝塚市、西宮市、川西市、伊丹市、大阪府池田市となっています。

税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家とも連携しており、複雑な案件でも対応できる点が特徴です。

他県に住んでいる遠方の売主でも、物件が対象エリア内にあれば対応できます。

宝塚市内に物件があり、兵庫県外にお住まいの方におすすめの会社です。

西宮テラス

西宮テラスは、株式会社EMエステートが展開している不動産売却サービスの屋号です。

株式会社EMエステートでは、宝塚市や西宮市、芦屋市で不動産売却を行っています。

地域密着型の企業であることから、相場に精通しており、適正価格での売却が期待できる会社です。

地元の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社となります。

阪急阪神不動産 宝塚営業所

阪急阪神不動産株式会社は、阪急阪神ホールディングスグループ内の不動産事業を展開する会社です。

大規模な街づくりも手掛けている大手不動産会社となります。阪急阪神不動産株式会社では、買取サービスも行っています。

ただし、対象物件が1棟マンション等の大規模な不動産に限定されており、法人や大地主向けのサービスとなっています。

大規模不動産の買取を検討している人に、おすすめの会社です。

カチタス 宝塚店

株式会社カチタスは、買取を全国展開している不動産会社です。

買取再販年間販売戸数ランキング2021リフォーム産業新聞調べによると、買取件数は8年連続全国No.1となっています。

特に戸建ての買取に強く、戸建ての買取は圧倒的なシェアを誇っています。株式会社カチタスには、宝塚店もあります。

戸建ての買取を希望している人に、おすすめの会社です。

ウォードエステート

株式会社ウォードエステートは、阪神間を中心に新築や注文住宅、中古住宅リノベーション、買取を行っている不動産会社です。

二級建築士が在籍していることから、建築関係に強い会社となります。買い取った不動産を、リノベーションして付加価値を付ける強みを有しています。

築年数の古い物件でも、高く買い取ってもらえる可能性はあります。古い物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

高島不動産販売

高島不動産販売株式会社は、宝塚市で不動産の売買を専門に行っている会社です。

高島不動産販売株式会社では、単純な買取だけでなく、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介での売却を試し、仮に売れなかった場合、最後は買取を選択できるという売却方法のことです。

宝塚市内の物件で買取と買取保証の両方を検討したい人に、おすすめの会社になります。

たいせい住宅兵庫

たいせい住宅兵庫株式会社は、1984年の創業以来、川西や宝塚エリアを中心に土地、新築戸建てを分譲してきた会社です。

北摂・阪神間を中心に、総戸数2,400戸以上の供給実績があります。

たいせい住宅兵庫株式会社では、買取も行っています。

長年培ってきた不動産事業のノウハウを生かし、極力高く買い取ることを心がけています。

地元の実績豊富な会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

ホワイトコーポレーション

株式会社ホワイトコーポレーションは、西宮市や宝塚市で不動産の売却を専門に行っている会社です。

リノベーションのノウハウを有しており、買取では高く買い取ってもらえることが期待できます。

雨漏りのある物件や事故物件も買取の対象です。

宝塚市内で他社に買取を断られてしまった物件を持っている人に、おすすめの会社となります。

パシフィック・リアルティ

パシフィック・リアルティ株式会社は、神戸市を中心に新築戸建て分譲事業と買取再販事業を行っている不動産会社です。

買取に関しては、神戸市の他、宝塚市や明石市、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市が対象エリアとなっています。

付加価値を付けるリノベーションを得意としているため、不動産の可能性を考え様々な視点から査定を行う点が特徴です。

宝塚市内で他社に断られた物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

ククルカ

株式会社KUKULCAは、宝塚市や伊丹市、川西市、西宮北部エリアを中心に買取やリフォームを行っている会社です。

リフォームを得意としているため、通常では売却できないような物件に付加価値を付けて売却できるようにする強みを有しています。

買取に関しては、狭小住宅のような特殊な不動産も取り扱っている点が特徴です。

宝塚市内にある狭小住宅を、高く買い取ってもらいたい人におすすめの会社となります。

兵庫県宝塚市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで兵庫県宝塚市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

近隣の神戸市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、近隣の神戸市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの兵庫県宝塚市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では兵庫県宝塚市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで兵庫県宝塚市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

宝塚市の不動産買取について解説してきました。

買取の価格が安くなるというデメリットを最小化するには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけることが一番の対策です。

気になる買取会社があったら、早速に声をかけてみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です