埼玉県川口市のおすすめ不動産買取業者と売却時に確認すべき買取相場

不動産を早く売りたい人は、買取がおすすめです。買取は早く売れるメリットがありますが、買取価格が安くなるデメリットがあります。

そのため、買取を選択する際は、複数の買取業者に査定を依頼して高く買ってくれる会社を見つける必要があります。

川口市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「埼玉県川口市の不動産買取」について、川口市の不動産買取相場や川口市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

埼玉県川口市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、不動産会社(買取業者)に対して不動産を下取り価格で早く売る売却方法のことです。

買取業者は不動産を買い取った後、リフォームやリノベーションを行ってから市場価格で転売をします。

買取を行う業者は転売時に売却益を確保することが目的であることから、買取業者の購入目線は下取り価格であり、市場価格よりも安いです。

買取の最大のメリットは、早く売れるという点です。

買取業者は買った後に自分たちでリフォームをするため、多少の難があっても物件を購入してくれます。

安くても早く売りたい人には、買取がおすすめになります。

一方で、不動産の売却で一般的によく利用される売却方法は仲介です。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて、市場価格で買ってくれる買主に売却する方法になります。

仲介の最大のメリットは、市場価格で売ることより高く売れるという点です。

ただし、売却までに時間がかかる点がデメリットになります。

仲介は多少時間がかかっても高く売りたい人には、仲介がおすすめです。

不動産買取や流れなどについては、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に埼玉県川口市の不動産買取相場について見ていきましょう。

埼玉県川口市の不動産買取相場

埼玉県川口市の不動産買取相場について解説します。

仲介の平均価格については、公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年05月度」より抽出した数値です。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

川口市(戸田市、蕨市、上尾市も含む埼玉県中央地区)の2023年5月におけるマンションの市場価格は平均で「3,265万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

埼玉県川口市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

川口市(戸田市、蕨市、上尾市も含む埼玉県中央地区)の2023年5月における戸建ての市場価格は平均で「3,527万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

埼玉県の2023年5月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「2,674万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで埼玉県川口市の不動産買取相場について見てきましたが、次に川口市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

埼玉県川口市で不動産買取会社を見つける方法

埼玉県川口市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

例えば、「川口市 不動産買取業者」というキーワードでGoogle検索すれば、川口市内の買取業者が出てきます。

自分で探す方法は、自分の希望に合った会社を見つけることができる点がメリットです。

一方で、探すのに時間がかかる点がデメリットになります。

急いで売却したい人には、向いていない方法です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

買取専用の一括査定サイトとは、利用すると無料で複数の買取会社に一括で査定を依頼できるサイトになります。

買取専用の一括査定サイトは、買取会社を探す手間が省ける点がメリットです。

一方で、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないケースが多い点がデメリットになります。

急いで売却したい人に、向いている方法です。

なお、不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類があります。

不動産の一括査定サイトは、多くが仲介用です。

買取を行う場合には買取用の一括査定サイトであることを、きちんと確認してから利用することが注意点となります。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に埼玉県川口市内での買取に対応している不動産買取業者について見ていきましょう。

埼玉県川口市内での買取に対応している不動産買取業者

埼玉県川口市内での買取に対応している不動産買取業者（2023年7月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、川口市でマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

まいほーむ

株式会社まいほーむは、川口市南鳩ヶ谷周辺で不動産の売買を行っている会社です。

買取に関しては、川口市・さいたま市で地域No.1であることをホームページ上で宣言しています。

地域密着型の企業であり、相場に精通していることから適正価格での売却が期待できます。

株式会社まいほーむは、住み替えを行う人を対象にした買取を得意としています。

川口市内において、住み替えで買取を利用したい人におすすめの会社です。

ハナイアーバンプランニング

ハナイアーバンプランニングは、川口・鳩ヶ谷エリアを中心に戸建ての新築分譲や不動産の売却、任意売却(債権者の合意を得て借金返済のために行う売却)、リースバック(売却後に借りて住み続ける方法)といった幅広い事業を行っている会社です。

買取は川口市を中心に、周辺の隣接自治体も対応しています。

市街化調整区域(開発が抑制された区域のこと)内の土地でも買取の対象としています。

市街化調整区域内の不動産をお持ちの方に、おすすめの会社です。

グローバルハウス

グローバルハウス株式会社は、川口市や戸田市、蕨市において、不動産の売買や買取、任意売却を行っている不動産会社です。

地域密着型の企業であり、提案力の高いスタッフが在籍している点が強みとなっています。

グローバルハウス株式会社には、買取と仲介、任意売却の3つを依頼できます。任意売却で買取先を探している人に、おすすめの会社です。

松葉商事

有限会社松葉商事は、川口市で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

賃貸も得意としており、賃貸物件も多く扱っています。

地域密着型の企業であることから、適正価格での売却が期待できる会社です。

買取に関しては、メリットとデメリットをきちんと説明しており、誠実な姿勢で取り組んでいます。

店舗が近くにある人であれば、相談してみても良いかもしれません。

ハウスウェル

ハウスウェル株式会社は、埼玉県全域で売却に強い不動産会社です。

埼玉県内に3店舗のセンチュリー21の店舗を運営しており、センチュリー21から数々の表彰を受賞している優良店となっています。

センチュリー21は、比較的買取に強いフランチャイズブランドです。

実績豊富な会社であるため、地元の信頼できる不動産会社を取引相手としたい人に、おすすめの会社となります。

エムアイ不動産

エムアイ不動産株式会社は、川口市で不動産の売買や買取を行っている不動産会社です。

センチュリー21の加盟店であり、センチュリー21エムアイ不動産の屋号で営業しています。

センチュリー21は、買取に比較的強いフランチャイズブランドとして業界内で知られています。

エムアイ不動産株式会社もセンチュリー21のノウハウを生かしながら買取を行っています。

川口元郷駅の徒歩1分の場所に店舗があるため、近所の方は相談してみても良いかもしれません。

キーボ

株式会社キーボは、全国の不動産を買い取っている会社です。

全国展開していますが、自社買取を行っています。川口市の買取も対応しています。

全国対応しているため、物件によっては写真や動画だけを見て内見せずに買うこともあるようです。

引越し時期も調整できるため、お金は今すぐ必要だけれども、引越しは今すぐできない人におすすめの会社になります。

ポラス

ポラスは、株式会社中央住宅の不動産サービスの屋号です。

埼玉県を中心に、千葉県や東京都の一部で買取を行っています。

創業50年以上の実績があり、お客様アンケートの結果は2022年8月現在で92.9点となっており、顧客満足度の高い会社です。

信頼できる大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社となります。

森住建

株式会社森住建は、東京都北区や板橋区、埼玉県川口市で住宅販売や不動産買取を行っている会社です。

設計やリフォームも行っており、買い取った不動産を高く転売できる能力を有しています。

株式会社森住建の買取は、株式会社森住建が直接買主になります。中国語や英語にも対応している点が強みです。

川口市在住の中国語や英語圏の方に、おすすめの会社となります。

センチュリー21ウインズホーム

株式会社ウインズホームは、川口市とさいたま市でセンチュリー21を2店舗経営している会社です。

センチュリー21は、買取に関して比較的強いイメージのフランチャイズ店舗です。

株式会社ウインズホームもセンチュリー21のノウハウを生かしながら、積極的に買取を行っています。

店舗の近くにお住まいの方は、相談してみても良いかもしれません。

リプロ

有限会社リプロは、土地活用や相続のコンサルタントを行っている会社です。

埼玉県の他、東京都と千葉県で買取も行っています。

コンサルティングの一環で、空き家の再生も行っていることから、戸建ては高値での売却が期待できる会社です。

弁護士等の専門家とも連携しているため、権利関係等が複雑な案件をお持ちの方におすすめの会社となります。

センチュリー21ベストパートナー

センチュリー21ベストパートナーは、株式会社ベストパートナーが加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

株式会社ベストパートナーは、川口市を中心に不動産の売買や買取を行っている地域密着型の店舗になります。

センチュリー21は買取に比較的強いフランチャイズブランドであることから、株式会社ベストパートナーも積極的に買取に取組んでいます。

店舗の近くに物件がある人は、相談してみても良いかもしれません。

フレキシブル

株式会社フレキシブルは、全国で買取サービスを展開している不動産会社です。

実績は10年間で100棟以上としており、比較的ゆっくりしたペースで実績を積み上げています。

株式会社フレキシブルの買取の特徴は、10億円まで翌日決済ができるという点です。

川口市内でビル等の大型物件をお持ちの人に、おすすめの会社となります。

タイセーホームズ

タイセーホームズは、株式会社大成総合不動産の不動産サービスの屋号です。

タイセーホームズでは、買取の他、仲介や土地活用、賃貸経営を行っています。

タイセーホームズの買取の特徴は、査定結果を最短即日で返答する点です。

細かい購入条件を提示しないことから、気楽に売却を依頼できます。

査定結果を早く知りたい人に、おすすめの会社です。

藤島住宅

株式会社藤島住宅は、会社の設立は1964年ですが創業は1960年であり、60年以上の歴史のある会社です。

主に川口市内で戸建住宅の販売を行っています。

藤島住宅友の会という顧客の会を形成しており、一定のファン層が存在する会社です。

不動産の売却に関しては、買取と仲介の両方を行っています。

社歴も長く実績も豊富なことから、信頼できる地元の会社と取引したい人におすすめの会社です。

埼玉県川口市の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方としては、まずは価格を優先し、次に自分の条件に合った会社を絞り込んでいく方法が適切な選び方です。

複数の買取会社に査定を依頼した場合は、最初に査定価格の高い順から会社を並べます。

次に、自分の希望の中で条件に合った会社を買取価格が高い順から選んでいきます。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、1週間以内で現金化できる会社の中で最も高い金額の会社を選ぶということです。

買取会社を選ぶ際は、現金化までの期間や引越し可能な時期等、外せない希望条件を事前に決めておくことが適切といえます。

不動産買取業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

埼玉県川口市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで埼玉県川口市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの埼玉県川口市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では埼玉県川口市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで埼玉県川口市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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0120-503-070（9:30~18:30）

まとめ

川口市の不動産買取について解説してきました。

川口市には様々な買取会社があります。

買取で失敗を防ぐには、極力多くの会社に査定依頼して高く買ってくれる会社を見つけることが最大のコツです。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です