兵庫県神戸市のおすすめ不動産買取業者と知っておくべき売買相場

不動産買取の失敗を防ぐには、まず最初にどのような不動産買取業者があるのかを知った上で、できるだけ高く買ってくれる不動産会社をみつけ出すことがコツです。

では神戸市には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「神戸市の不動産買取」について、兵庫県神戸市の不動産買取相場や神戸市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

神戸市内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、買取業者と呼ばれる不動産会社に直接不動産を売る売却方法のことです。

買取はすぐに売れる点がメリットですが、価格が安くなる点がデメリットになります。

買取は、早く売ることが目的で、価格は多少安くなっても構わない人に適した売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には、仲介と呼ばれるものもあります。

不動産仲介

仲介とは、不動産会社が買主をあっせんし、その買主に対して市場価格で高く売る売却方法のことです。

仲介は高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかる点がデメリットとなります。

仲介は、高く売ることが目的で、時間的に余裕がある人に適した売却方法です。

不動産買取と不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取のメリットやデメリットなどについては、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に神戸市の不動産買取相場について見ていきましょう。

兵庫県神戸市の不動産買取相場

兵庫県神戸市のマンション・戸建て・土地等の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

※公益社団法人近畿圏不動産流通機構「マンスリーレポートNo.123 2023年3月号」を元に作成

マンション

神戸市の2023年1月におけるマンションの市場価格は平均で「2,468万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

神戸市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

神戸市の2023年1月における戸建ての市場価格は平均で「2,766万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

神戸市の2023年1月における土地の市場価格は平均で「2,225万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで兵庫県神戸市の不動産買取相場について見てきましたが、次に神戸市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

兵庫県神戸市で不動産買取会社を見つける方法

兵庫県神戸市で不動産買取会社を見つけるには、主に以下の2つの方法があります。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

例えば、Googleで「神戸市　不動産買取業者」と検索すれば、神戸市内における買取業者をピックアップすることができます。

何社かホームページを確認し、買取対象のエリアや物件種別、実績等を十分に確認してから査定を依頼します。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

一括査定サイトは一般的に仲介専用となっていることから、買取の査定が依頼できないものも多いです。

買取会社を探すには、買取の査定依頼ができる一括査定サイトであることを確かめてから使う必要があります。

買取専用の一括査定サイトは、無料で複数の買取業者に査定依頼ができるサービスであるため、とても便利です。

査定を依頼しても最終的に断ることもできるため、とりあえず使ってみるのも良いかもしれません。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に神戸市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

兵庫県神戸市にある主な不動産買取業者一覧

兵庫県神戸市にある主な不動産買取業者一覧（2023年5月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

神戸市内にも支店があります。

ユーユー不動産

株式会社ユーユーフォームは、神戸市や明石市を中心に不動産仲介や買取、新築工事、リフォーム等を行っている会社です。

買い取った不動産を自社でコストを抑えながらリフォームできる強みがあるため、高く買い取ってくれることが期待できる会社といえます。

二級建築士も在籍しており、自社でデザインして付加価値を付けられる点も特徴です。

戸建ての新築工事も行っていることから戸建てに強く、神戸市で戸建てを持っている人におすすめの会社といえます。

リスタ不動産

株式会社RESTAは、主に神戸市や明石市でリフォームを中心に行っている不動産会社です。

不動産に関しては、仲介や買取、任意売却(債権者の合意を得て行う借金返済を目的とした売却方法)等のサービスを行っています。

買い取った不動産を、リフォームで付加価値を付けて高く転売できる点が強みです。

任意売却も行っていますので、神戸市や明石市で住宅ローンの返済に窮している人も相談してみる価値があります。

アイビスGROUP

株式会社アイビスは、神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。

営業エリアを限定しており、不動産業と建築業を両立させて、小回りの利いた多種多様な企画提案できる点が強みとなっています。

不動産に関しては、売買仲介や買取、賃貸、管理を行っています。

買取に関しては、最短数日での現金化が可能としており、また引渡日も調整できる点が特徴です。

現金化までのスピード感があるため、神戸市内で早く不動産を買い取ってもらいたい人は、相談してみても良いと思います。

リーフクリエーション

株式会社リーフクリエーションは、売買仲介や買取、不動産コンサルティングを行っている会社です。

代表者が元々、建築デザイン事務所を設立していたことから、買い取った不動産をハイセンスにリフォームできる強みを持っています。

買取に関しては、神戸市(中央区・灘区・東灘区)や、芦屋市、西宮市、尼崎市、宝塚市、大阪市、大阪府北部を中心に行っており、エリアを限定している点が特徴です。

該当地域に対象の不動産をお持ちの方は、相談してみることをおすすめします。

TOANET

TOANET株式会社は、神戸や大阪にて主にマンションの仲介や買取、賃貸、管理を行っている不動産会社です。

TOANET株式会社の買取では、自ら買取を行う点が特徴となります。

最短、即日現金化が可能としており、現金化までのスピードが極めて早いです。

エリアを神戸や大阪に限定し、対象も主にマンションに限定しているため、高値の売却を期待できます。神戸市にマンションをお持ちの方に、おすすめの会社です。

イー・グルーブ不動産販売

イー・グルーブ不動産販売株式会社は、神戸市を中心に兵庫県内で不動産の売買や買取を行っている会社です。

不動産業界歴10年以上の経験豊富なスタッフが担当し、スタッフの専門性が高い点が特徴となっています。

売買専門店であるため、多くの取引データを保有しており、相場に精通している点が強みとなっています。

マンションと戸建てにおいて、無料で利用できるスピード査定システムを有していますので、とりあえず価格を知りたい人は査定システムを利用しても良いかもしれません。

査定システムによって高い金額が出るようであれば、本格的な査定を依頼してみるのが良いでしょう。

LiveDesign（ライブデザイン）

株式会社Live Designは、神戸市を中心に複数のピタットハウス店舗を運営している会社になります。

賃貸仲介を中心に、売買仲介や不動産買取、販売、リノベーション事業等を展開している中堅の不動産会社です。

買取に関しては高価買取を謳っており、買い取る物件の種別は幅広くなっています。

農地も買い取る点は珍しいため、相続した農地の売却で困っている人におすすめの会社です。

神戸不動産リアルティ

神戸不動産リアルティ株式会社は、神戸市垂水区や須磨区、長田区、兵庫区、中央区、西区、明石市を中心に不動産売買の仲介や買取を行っている不動産会社です。

エリアは神戸市と明石市に限定していますが、買取対象としている物件の範囲は広いといえます。

市街化調整区域の物件でも買取可能としていることから、神戸市内で市街化調整区域の物件を保有している人にはおすすめの会社です。

オネスティ神戸

オネスティ神戸株式会社は、不動産の売買やリフォームを行っている会社です。

不動産の売買では、買取の他、仲介や任意売却、リースバックも行っています。

買取に関しては、2013年の創業以来、毎年、順調に実績を伸ばしてきている状況です。

最短3日で現金化できるとしており、現金化までのスピードも早いといえます。

任意売却も行っていますので、任意売却の売却先を探している人におすすめの会社です。

フルハウス

株式会社フルハウスは、神戸市で30年以上営業している実績豊富な不動産会社です。

不動産売却に関しては、買取の他、仲介や任意売却も行っています。

買取の対象エリアは、神戸市灘区と東灘区、中央区、兵庫区です。

地元の相場に精通していることから、適正な価格で売却できることが期待できます。

対象エリアに不動産をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

ホームマーケット流通

有限会社ホームマーケット流通は、神戸市北区に特化した不動産会社です。

買取の対象エリアも、主に神戸市北区全域としています。

有限会社ホームマーケット流通の買取の特徴は、売却で返済しきれない住宅ローンの残債がある場合、金融機関との交渉代行もしてくれるという点です。

神戸市北区に物件を持っており、かつ、買取金額が住宅ローン残債を下回ってしまう人におすすめの会社となります。

せいび不動産

せいび不動産株式会社は、神戸から大阪にかけての不動産全般事業を行っている会社です。

事業内容としては、新築建売事業や宅地分譲事業、中古戸建や中古マンションの不動産再生事業、収益不動産事業、任意売却事業、競売物件事業、不動産コンサルタント事業等を幅広く行っています。

任意売却や競売も扱っていますので、神戸市内で借金返済のために買取を検討している人は、相談してみても良いかもしれません。

イーアールシティーズ

株式会社イーアールシティーズは、神戸市や大阪市を中心に分譲事業も手掛けている不動産会社です。

買取に関しては、神戸全域や阪神間、大阪全域を対象としています。

特にマンション買取を得意としており、買取実績はマンションが一番多いようです。

任意売却物件も柔軟に対応するとしているため、マンションで任意売却を検討している人におすすめの会社となります。

セイシンホーム

株式会社セイシンホームは、神戸市の北区や西区、垂水区、明石市において買取を専門に行っている不動産会社です。

最短48時間で現金化可能としており、売却できるまでのスピードは早いといえます。

また、売却後に住宅ローン残債が残ってしまうときも、銀行との折衝を引き受けてくれます。

引越しの時期に合わせて引渡日を猶予するサービスも行っており、とりあえず先にお金だけ欲しいという人におすすめの会社です。

TIC

株式会社TICは、関西エリアにおいて売却の仲介や買取、リフォームを行っている不動産会社です。

税理士や司法書士、弁護士、土地家屋調査士とも連携しており、難易度の高い物件でも取り扱うことができる強みを持っています。

スタッフは経験豊富であり、顧客や物件の事情に応じて最適な解決策を提案できます。

神戸市内で、例えば弁護士への相談が必要な難易度の高い物件をお持ちの方におすすめの会社です。

トラストハウジング

有限会社トラストハウジングは、神戸市北区で売買の仲介や買取、空き家管理を行っている不動産会社です。

買取に関しては、有限会社トラストハウジングが直接買主となります。

また、一定期間仲介で売却し、売れなかったら最後は買い取るという買取保証のサービスも行っています。

神戸市北区で、単純な買取と買取保証の両方を検討したい人におすすめの会社です。

LANSEED（ランシード）

株式会社LANSEEDは、明石市と神戸市で買取を専門に行っている不動産会社です。

買取の対象エリアは、明石市と神戸市、加古川市、大阪府の全域としています。

株式会社LANSEEDの買取は、最短7日で現金化が可能です。

引っ越し先が決まっていない場合は、相談に応じるとしています。

田んぼを買い取ってくれる会社は希少なため、対象エリア内で田んぼを持っている人におすすめの会社です。

エルスイッチ

エルスイッチ株式会社は、不動産の仲介や管理、リノベーション、買取を行っている不動産会社です。

買取に関しては、エルスイッチ株式会社が直接買主となり、現金化までは最短1週間となります。

買い取った不動産をリノベーションして付加価値を付けることができるため、高い価格での売却が期待できる会社です。

リノベーションを得意としている会社であることから、仲介で売るにはリフォームが必要となるような物件をお持ちの方に、おすすめの会社といえます。

不動産買取業者の選び方

不動産買取業者の選び方は、まずは査定価格の高さが最も重要となります。

次に、現金化までの期間です。早く現金が必要な人は現金化の期間を優先し、希望に叶う買取業者の中から最も査定価格の高い会社を選ぶことが適切といえます。

また、すぐに引っ越せない人は、現金受領後の引っ越しを認めてくれる買取業者を選ぶことが必要です。

その他として、あまり社歴が浅すぎる買取業者は期日まで現金を用意できないリスクがあることから、できれば社歴も長く会社規模も大きい買取業者を選んだ方が安全といえます。

神戸市の不動産買取ならスター・マイカ

これまで兵庫県神戸市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

神戸市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、神戸市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの神戸市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では神戸市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで兵庫県神戸市の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

神戸の不動産買取について解説してきました。

神戸には色々な強みや特徴を持った多くの不動産買取業者があります。

買取で成功するには、良い不動産買取業者に出会うことがカギを握ります。

自分に合った買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です