京都府京都市のおすすめの不動産買取業者や会社はどこ？

はじめて不動産買取を利用する人は、どの買取業者に依頼すべきか不安に感じている方もいらっしゃると思います。

ではいったい京都には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「京都府の不動産買取」について、京都市の不動産買取相場や京都市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

京都にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取

不動産買取とは、買取業者と言われる不動産会社に直接売る方法のことです。

不動産買取のメリットはすぐに売れるという点で、デメリットは売却価格が安くなるという点になります。

売却価格を多少犠牲にしてでも、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社のあっせんによって買主を見つけ出し、市場価格で高く売る売却方法のことです。

不動産仲介のメリットは高く売れるという点で、デメリットは売却までに時間がかかるという点になります。

時間に余裕があり、少しでも高く売ることを希望している人におすすめの売却方法です。

買取と仲介のどちらを選択すべきかについては、売る人の「目的」にもよります。

早く売りたい人は不動産買取、高く売りたい人は不動産仲介を選ぶことが基本です。

不動産買取については、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に京都市の不動産買取相場について見ていきましょう。

京都市の不動産買取相場

京都市の不動産買取相場を解説します。

※2022年の仲介の平均価格については、公益社団法人近畿圏不動産流通機構「マンスリーレポートNo.121　2023年1月号」より算出した数値です。

マンション

京都市の2022年におけるマンションの市場価格は平均で「3,014万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

京都市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

京都市の2022年における戸建ての市場価格は平均で「2,911万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

京都市の2022年における土地の市場価格は平均で「3,553万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

ここまで京都市の不動産買取相場について見てきましたが、次に京都市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

京都市で不動産買取会社を見つける方法

京都市で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自分で買取会社を探していく方法です。

例えば、「京都市 不動産買取業者」で検索すれば、京都市内における様々な買取業者が検索されます。

1社ずつ直接探す方法は手間がかかりますが、自分が依頼したい会社を選べるため、納得感が得られます。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産一括査定サイトには、「仲介用」と「買取用」の2種類があります。

一括査定サイトは仲介用であることが一般的であり、仲介用では買取の査定が依頼できないことも多いです。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトを使う必要があります。

一括査定サイトは、一般的にはどのような会社に査定が依頼されるのかわかりません。

ただし、簡単に買取会社へ査定を依頼でき、価格も比較できるため、便利です。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に京都市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

京都府京都市内での買取に対応している不動産買取業者一覧

京都府京都市内での買取に対応している不動産買取業者一覧（2023年3月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

スター・マイカのマンション買取サービスは、京都駅から電車で1時間以内にある大阪市内に店舗を設置し、マンション買取を強化しております。

ゼロホーム

ゼロホームは、株式会社ゼロ・コーポレーションの不動産サービスの屋号です。

京都不動産買取センターという名称でも買取を行っています。

株式会社ゼロ・コーポレーションは、2021年度決算で155億円の売上がある京都最大級の不動産会社です。

ゼロホームの買取は、株式会社ゼロ・コーポレーションが直接買主になってくれるため安心感があります。

不要なゴミや荷物を残したままの状態で買い取ってもらえる点が特徴です。

センチュリー21 ライズ不動産販売

センチュリー21ライズ不動産販売は、株式会社ライズ不動産販売が加盟しているフランチャイズ店舗です。

株式会社ライズ不動産販売は、仲介や買取といった売買に関するサービスを得意としています。

粘り強く丁寧に買主を探すのが特徴であり、難しい物件でも買い取ってもらえることが期待できます。

建築専門のスタッフが多いため、他の不動産会社とは違った目線で不動産の価値を見出してくれます。

大地

株式会社大地は、京都における買取専門の不動産会社です。

買取専門だけあって、複雑な案件にも対応できる点が特徴となっています。

一般的なマンションや戸建てのみならず、底地(貸地のこと)や相続で引き継いだ共有持分、再建築が難しい土地などの買取も可能です。

任意売却も手掛けており、借金の任意整理にも対応しています。

債務整理物件では、3億円までなら3日で決済可能な点が特徴です。

初田屋

有限会社初田屋は、京都で売却や買取を専門に行っている不動産会社です。

特に買取には自信を持っており、スピーディーな対応を特徴としています。

査定から決済までの一連の流れを最短一週間とし、長くても1ヶ月程度で完了させることが可能です。

買取時に家具等はそのままの状態で良いことになっています。

再建築不可等の他社が買い取れないような物件でも積極的に買い取る点が特徴です。

イエチカ

イエチカドットコム株式会社は、全国で買取を行っている不動産会社です。

「全国どんな家でも買い取ります」と表明しており、雨漏りやシロアリの被害がある物件でも買い取るのが特徴となっています。

イエチカドットコム株式会社は、自分たちの自己資金で買取を行うため、決済までの時間が非常に短いです。

見積もりから最短3日での現金化が可能としています。

大晃エステート

大晃エステート株式会社は、買取価格で地域No.1を目指している会社です。

可能な限り高い価格で買い取ることを標榜しています。

買取可能なエリアは、京都市を中心に、京都府全域および滋賀県と大阪府の一部のエリアも対象としています。

不要な家具等は残したままの状態で買い取ることが可能です。

大晃エステート株式会社が直接買い取ります。

アイズ・プランニング

有限会社アイズ・プランニングは、京都で一棟マンションやアパート、ビル、貸家等の収益物件を中心に買取を行っている不動産会社です。

買い取った収益物件は、有限会社アイズ・プランニングが転売するビジネスモデルとなっています。

リノベーションを行って付加価値を付けて高く売るノウハウを有しており、高値の売却を期待できる会社です。

京都市内で収益物件の買取を検討している人にはおすすめの会社といえます。

リボーンキューブ

リボーンキューブは、不動産のリノベーションを得意としている会社です。

主に中古マンションの買取を中心に行っていますが、1階の店舗部分の買取も対応しています。

対象となる物件の条件としては、築20年以上、かつ、面積は20平米以上としています。

現状有姿での買取を可能としていますので、物件に多少の不具合があったとしても買い取るようです。

買取金額に関しては、1案件2,000万円までと明示しています。

京都市内で築古のマンションをお持ちの方には、おすすめの会社です。

ハウスリースバックホールド

株式会社ハウスリースバックホールドは、京都で不動産売買や買取、賃貸管理、建築、リフォーム、リースバックを行っている不動産会社です。

買取対象となる物件の幅は広く、マンションや戸建てだけでなく、リゾート物件にも対応しています。

現金化までのスピードが速く、最短7日で即金買取できる点が特徴です。

株式会社ハウスリースバックホールドが直接買主となります。

リゾート物件の買取ができる会社は珍しいため、リゾート物件をお持ちの方にはおすすめの会社です。

グランレブリー

株式会社グランレブリーは、新築の戸建て分譲の販売や注文住宅の建築を行っている不動産会社です。

買取では株式会社グランレブリーが直接買主となります。

自社で建築やリノベーションを行うことができるため、付加価値を付けて高く転売できるノウハウを持っており高値の売却が期待できます。

戸建て分譲の素地となるような広い土地をお持ちの方に、おすすめの会社です。

京都不動産買取センター

株式会社京都不動産買取センターは、主に中国人向けに不動産の買取サービスを行っている会社です。

買い取った不動産も、主に中国人に対して販売しています。

ローン残債が買取額を上回るような物件でも買取ができるようです。

中国人の方で、京都市内に物件をお持ちの人はおすすめの会社となります。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 二条城北

ハウスドゥ家・不動産買取専門店二条城北は、不動産京都うえば屋株式会社が加盟しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、フランチャイズの中でも買取やリースバックに強みを持った特徴のある不動産会社になります。

二条城北店は、ハウスドゥの中でも買取専門の店舗であるため、買取に関して高いノウハウを有しています。

査定の訪問時にその場で買取価格を提示することが可能です。

松浩不動産

松浩不動産有限会社は、京都で買取を専門に行っている不動産会社です。

松浩不動産有限会社の買取は、売却時期を自由に決めることができる点が特徴となっています。

また、ホームページ上で自社が扱った過去の取引情報を公開しており、相場を把握できる点も特徴です。

既に他社で見積もりを取っており、価格に納得のいかない方は一度松浩不動産有限会社のホームページで相場を調べてみるのも良いかもしれません。

宇治市や城陽市、京都市の南区・伏見区に物件をお持ちの方におすすめの会社です。

インサイトハウス

株式会社インサイトハウスは、京都市山科区を中心に不動産の売買を専門に行っている不動産会社です

新築やリフォームといった施工もできるため、物件に付加価値を付けて高く転売できるノウハウを有しています。

他社で断られたような案件でも、別の視点で付加価値を見出せる点が強みです。

山科区の物件であれば、高く買い取ってもらうことが期待できる会社といえます。

ライフナビ

ライフナビ株式会社は、京都市西京区で売買を中心に行っている地域密着型の不動産会社です。

買取は主に京都市西京区、長岡京市、向日市で行っています。

ピタットハウスのフランチャイズに加盟しており、ピタットハウスから表彰された実績もあるようです。

地域密着型の店舗ですので、京都市西京区や長岡京市、向日市に物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

住宅計画

株式会社住宅計画は、京都で不動産の売買を専門に行っている不動産会社です。

買取に関しては15年の実績があります。

株式会社住宅計画が直接買主になるためスピード感があり、最短3日で決済が可能です。

税理士とも提携しており、複雑な相続案件についても対応ができます。

LINEでも相談ができるため、気軽に依頼しやすい会社です。

京都の不動産買取ならスター・マイカ

これまで京都府京都市の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

近隣に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、京都駅から電車で1時間以内にある大阪市内に店舗を設置し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの京都市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では京都市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

まとめ

京都の不動産買取について解説してきました。

京都には様々な特徴を持った不動産買取業者があります。

買取で成功するためには、自分の物件にあった適切な不動産買取業者を見つけることです。

自分の物件にあった買取業者を何社か見つけ出し、買取価格を比較してみることをおすすめします。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です