東京都中央区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

買取は、不動産を早く売る売却方法です。買取には、メリットとして早く売れるという点がありますが、デメリットとして売却価格が安くなるという点があります。

買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、なるべく高く買ってくれる会社を見つけることが対策となります。

中央区で買取を行うには、まず中央区内の買取会社を知ることが第一歩です。中央区内には、一体、どのような買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「東京都中央区の不動産買取」について、東京都中央区の不動産買取相場や中央区内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

東京都中央区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

不動産買取とは

不動産買取とは、買取会社(不動産会社)に対して不動産を直接売る売却方法のことを指します。

買取会社は不動産を買い取った後に、修繕やリフォーム等を行い転売して利益を得ることが一般的です。

買取会社は、購入時に転売時の売却益や修繕費用等を見込むことから、売却価格は仲介で売るよりも安くなります。

買取のメリットは、早く売却できるという点です。デメリットは、仲介よりも売却価格が安くなる点が挙げられます。

買取は、価格は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめです。一方で、不動産の売却方法には、仲介があります。

仲介は、市場価格で購入してくれる買主に不動産会社のあっせんを通じて売る売却方法のことです。

仲介のメリットは、高く売れる点が挙げられます。デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は、多少時間がかかっても高く売りたい人におすすめとなります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都中央区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都中央区の不動産買取相場

東京都中央区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年11月度」における「東京都都心3区(千代田区、中央区、港区)」のデータを用いています。

中央区の2023年11月におけるマンションの市場価格は平均で「9,716万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都中央区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ2022年・年度表26」における中央区のデータを用いています。

中央区の2022年度における戸建ての市場価格は平均で「8,275万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年11月度」における東京都のデータを用いています。

東京都の2023年11月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「5,089万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで東京都中央区の不動産買取相場について見てきましたが、次に東京都中央区の不動産売買が活発なエリアについてお伝えします。

東京都中央区の不動産売買が活発なエリア

東京都中央区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都中央区でマンション取引が活発に行われているエリアの相場(仲介)を紹介します。

日本橋富沢町

日本橋富沢町は、住宅地として人気の高い人形町を最寄り駅とするエリアとなります。

日本橋富沢町の相場は、162万円／㎡です。60㎡のマンションであれば、9,720万円程度で売買されています。

日本橋小舟町

日本橋小舟町は、住宅地として人気の高い人形町を最寄り駅とするエリアとなります。

日本橋小舟町の相場は、147万円／㎡です。60㎡のマンションであれば、8,820万円程度で売買されています。

湊

湊は、新富町や八丁堀を最寄り駅とするエリアとなります。

湊の相場は、145万円／㎡です。60㎡のマンションであれば、8,700万円程度で売買されています。

ここまで東京都中央区の不動産売買が活発なエリアについて見てきましたが、次に東京都中央区で不動産買取会社を見つける方法について見ていきましょう。

東京都中央区で不動産買取会社を見つける方法

東京都中央区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

「東京都中央区　不動産買取業者」というキーワードで検索すると、中央区内の買取会社が出てきます。

自分で検索して探すメリットは、希望条件に合った会社を確認しながら探せるという点です。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、その条件に合った会社を見つけることができます。

デメリットは、インターネットで探す方法は手間がかかるという点です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

不動産買取専門の一括査定サイトを使う

不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在します。ほとんどの一括査定サイトは仲介用です。

買取用の一括査定サイトは少ないため、必ず買取用であることを確認した上で利用する必要があります。

買取用の一括査定サイトを使用するメリットは、無料で複数の買取会社に一度に査定依頼ができ、買取会社を探す手間が大幅に省けるという点です。

デメリットは、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないという点があります。

例えば、現金化までの期間等の希望条件を満たせない会社に査定が依頼されることもあります。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に東京都中央区にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都中央区内の不動産買取に対応している主な業者

東京都中央区内の不動産買取に対応している主な業者（2023年12月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

東京都中央区のマンション買取にも対応しています。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

銀座不動産

株式会社銀座不動産は、銀座一丁目で営業を行っている不動産会社です。

買取を中心に事業を行っており、事故物件や訳あり物件、再建築不可物件等の難しい物件にも対応しています。

独自に購入客を集める努力をしており、見込み客が多い会社であることが期待できます。

中央区内で他社に断られてしまった物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

中央区不動産売却相談センター

中央区不動産売却相談センターは、株式会社エムトレードが展開している不動産サービスの屋号です。

株式会社エムトレードは、買取や売買を積極的に行っています。

一棟マンションや商業ビルといった投資用物件、事業用不動産といった大型物件の扱いが得意な会社です。

中央区内で投資用物件や事業用不動産の売却を考えている人に、おすすめの会社といえます。

中央区不動産売却エージェント

中央区不動産売却エージェントは、株式会社アールエルの売却に特化した不動産サービスの屋号です。

豊富な経験と圧倒的な集客力に強みを持っており、買取にも注力しています。

ホームページでは販売実績を掲載していますが、マンションの実績が多いことからマンションの買取が得意な会社です。

中央区内でマンションの買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

エスフリー

株式会社エスフリーは、買取の他、売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、リノベーションを行っている不動産会社です。

買取に関しては、株式会社エスフリーが直接買主となります。

リノベーション事業も行っていることから、買い取った不動産に付加価値を付けて転売するノウハウを有しています。

築年数の古い物件を持っている方に、おすすめの会社です。

住宅一家

株式会社住宅一家は、建売住宅の販売や土地の分譲、住宅の売買仲介等を主に行っている不動産会社です。

買取も積極的に行っており、特に戸建て用地や中古戸建て、再建築不可物件の買取に注力しています。

建売を中心に行っている会社ですので、築年数の古い戸建てや土地の買取を検討している方におすすめの会社です。

ジェイトラスト

株式会社ジェイトラストは、不動産投資や不動産買取、管理、電気工事等を行っている会社です。

不動産投資も多く手掛けていますので、買取に関しては収益物件に強いものと思料されます。

買取の対応エリアは全国です。株式会社ジェイトラストが直接買主なので、早急な売却ができます。

中央区で収益物件を早く売りたい人に、おすすめの会社です。

プライムパートナーズ

株式会社プライムパートナーズは、関東エリアを中心に不動産の売買を行っている会社です。

買取に関しては、東京都中央区とさいたま市大宮区に特化して行っています。

税理士や司法書士、弁護士等と連携しており、難解な物件の取り扱いもできる点が強みです。

相続物件に積極的に取り組んでいるため、中央区内で相続した空き家を持っている人におすすめの会社となります。

フィット

株式会社フィットは、東京都中央区に本社を構える買取専門の不動産会社です。

買取実績は全国に広がっており、全国対応できる会社となっています。

境界に問題のある物件や、再建築不可物件等の売却困難な物件まで扱っていることが特徴です。

中央区内で他社に断られてしまった物件を持っている方に、おすすめの会社となります。

Terra Home's(テラホームズ)

株式会社Terra Home'sは、東京都中央区で売却に特化した不動産会社です。

売却に関しては、仲介と買取の両方を行っています。売主の立場に立って最適な売却方法を提案することをコンセプトとしています。

離婚による不動産の売却にも注力しています。

そのため、離婚による売却で仲介か買取かで迷っている人におすすめの会社です。

べるでん

株式会社べるでんは、売却の仲介や賃貸管理、買取を中心に行っている会社です。

リフォームも自社で手掛けており、買い取った不動産に付加価値を付けて転売するノウハウを有しています。

自社で収益物件も新築しており、収益物件に強い会社です。

中央区で収益物件の買取を検討している人におすすめの会社となります。

クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは、共有名義不動産の問題を解決する会社です。

買取に関しては、共有持分買取事業と事故物件買取事業を立ち上げており、他社では取り扱わない物件を得意としています。

株式会社クランピーリアルエステートは、共有物件で自分の持分だけを売りたい場合にも利用できる会社です。

共有物件は全体を売却するには共有者全員の同意が必要ですが、自分の持分だけであれば単独の意思だけで売却できます。

相続で権利関係が複雑になっている共有物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

アールエル

株式会社アールエルは、地域密着型の売却を専門とした不動産会社です。

日本橋を中心に不動産事業や保険代理店業務、リフォーム業を手掛けています。

税理士や司法書士、弁護士といった各種専門家と連携しており、相続物件等の複雑な物件にも対応できます。

相続で引き継いだ空き家の買取を検討している人に、おすすめの会社です。

さかき不動産

株式会社さかき不動産は、築地、銀座、勝どき、月島、八丁堀等の中央区の不動産売却に特化した会社です。

売却は仲介や買取だけでなく、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限内に売れなかった場合は買い取るというサービスです。

特に銀座、築地、勝どき、月島の4エリアに関しては強みを有しています。

4エリアはマンションが集中しているエリアですので、4エリア内にマンションをお持ちの方におすすめの会社です。

ニューライフ

株式会社ニューライフは、中央区や北区、新宿区を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

売却では買取の他、仲介やリースバックも行っています。リースバックとは、売却後に家賃を払うことでそのまま住み続けられる売り方のことです。

買取では、株式会社ニューライフが直接買主となります。買取かリースバックかで迷っている人に、おすすめの会社です。

東京不動産

株式会社東京不動産は、首都圏を中心に買取を専門に行っている会社です。

株式会社東京不動産は、買取プラスワンというサービスを行っています。

残置物の撤去費用負担や、他社の査定よりもう少し上回る価格を提示する等のプラスのサービスを提供しています。

残置物が多く残っている不動産をお持ちの方に、おすすめの会社です。

リストランド

株式会社リストランドは、不動産の買取や売買仲介、管理を行っている会社です。

リフォームを得意としており、買い取った不動産をリフォームして高く売るノウハウを有しています。

不動産の管理も行っていますので、収益物件の扱いにも精通しています。

古い物件でそのままの状態では売却できない物件を持っている方に、おすすめの会社です。

不動産売却・買取相談窓口

不動産売却・買取相談窓口とは、東京土地開発株式会社が展開している売却と買取のサービスの屋号です。

東京土地開発株式会社は、癖のある物件の買取を得意としています。

再建築不可や共有持分、事故物件等、通常の不動産会社では扱わない物件の買取もできます。

他社で断られた物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

Infinity

株式会社Infinityは、収益物件や区分所有マンション、賃貸物件を主に取り扱っている不動産会社です。事業用収益物件であれば全国対応しています。

株式会社Infinityの買取は、株式会社Infinityが直接買主となります。

主益物件の扱いに強い会社ですので、事業用収益物件の買取を検討している方におすすめの会社です。

東武不動産

東武不動産株式会社は、東武鉄道グループの不動産会社です。

大手の不動産会社になりますが、売却では仲介や買取も行っています。

東武不動産株式会社の買取は、東武不動産株式会社が直接買主となります。

資金力があるため、ビルやホテル、物流、商業施設といった大型不動産の買取も可能です。

法人で買取を検討している方に、おすすめの会社といえます。

東急リバブル

東急リバブル株式会社は、東急不動産グループの仲介会社です。

東急リバブル株式会社では、首都圏や関西圏等の営業店の影響エリア内であれば買取を行うことができます。

東急リバブル株式会社の買取は、引渡日を調整できる点が特徴です。現金を渡す日も売主の希望に極力合わせることができます。

売却してもすぐに引っ越せない人におすすめの会社です。

オープンハウス

株式会社オープンハウス・ディベロップメントは、首都圏を中心に買取を行っている不動産会社です。

オープンハウスの買取は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントが直接買主となります。

最短48時間で不動産を現金化することが可能です。査定価格の回答は24時間以内に行うことができます。

中央区の物件を急いで売却する必要がある人に、おすすめの会社です。

東京都中央区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方は、「条件」と「価格」の2つがポイントとなります。

まずは、条件にあった会社を絞り込むことから始めます。

例えば、1週間以内に現金が必要な人は1週間以内に現金化ができる会社をピックアップすることが必要です。

また、すぐに引越しができない人であれば、引渡後に引越し時期を調整できる会社をピックアップする必要があります。

次に、条件を満たしている複数の買取業者に対して、査定を依頼します。

価格は査定を依頼した会社の中で最も高い価格の会社を選ぶことが適切です。

不動産買取会社については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都中央区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都中央区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの東京都中央区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都中央区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで東京都中央区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

まとめ

中央区の不動産買取について解説してきました。

価格が低いという買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけ出すことが一番の対策です。

中央区で買取を利用する際の参考にして頂ければと思います。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です