東京都板橋区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

買取は早く売れるというメリットがありますが、売却価格が安くなるというデメリットがあるため、複数の買取業者に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を探すことが望ましいです。

板橋区にはどのような買取業者があるのでしょうか。

この記事では「東京都板橋区の不動産買取」について解説します。

板橋区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、転売を目的とした不動産会社に下取り価格で売ることです。

買取のメリットは早く売れるという点になります。

デメリットは、価格が安くなるという点です。

買取は、価格は多少安くても、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法となります。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

仲介とは、不動産会社が最終消費者である買主を見つけ出し、最終消費者に市場価格で高く売る方法のことです。

仲介のメリットは、高く売れるという点になります。

デメリットは、売却までに時間がかかるという点です。

仲介は、時間的に余裕があり、高く売りたい人におすすめの売却方法となります。

買取と仲介のどちらを選ぶかは、主に売る人の「目的」で決まります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介を選択することが適しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都板橋区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都板橋区の不動産買取相場

東京都板橋区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)」のデータを用います。

板橋区の2023年12月におけるマンションの市場価格は平均で「4,816万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都板橋区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)」のデータを用います。

板橋区の2023年12月における戸建ての市場価格は平均で「5,227万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2023年12月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,190万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで東京都板橋区の不動産買取相場について見てきましたが、次に東京都板橋区の不動産売買が活発なエリアについてお伝えします。

東京都板橋区の不動産売買が活発なエリア

東京都板橋区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都板橋区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

大山西町

大山西町は、東武鉄道東上線の大山駅を最寄り駅とするエリアとなります。

大山西町の相場は、124万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,440万円程度で売買されています。

向原

向原は、地下鉄の小竹向原駅を最寄り駅とするエリアとなります。

向原の相場は、112万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,720万円程度で売買されています。

東山町

東山町は、東武鉄道東上線の中板橋駅を最寄り駅とするエリアとなります。

東山町の相場は、105万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,300万円程度で売買されています。

ここまで東京都板橋区の不動産買取相場について見てきましたが、次に板橋区内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都板橋区で不動産買取会社を見つける方法

東京都板橋区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自分で買取会社を探していく方法です。

例えば、「板橋区　不動産買取　業者」で検索すれば、板橋区内における様々な買取業者が検索されます。

1社ずつ直接探す方法は手間がかかりますが、自分で依頼したい会社を選べるため、納得感が得られます。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトには、「仲介用」と「買取用」の2種類があります。

一括査定サイトは仲介用であることが一般的であり、仲介用では買取の査定が依頼できないことも多いです。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトを使う必要があります。

一括査定サイトは、一般的にはどのような会社に査定が依頼されるのかわかりません。

ただし、簡単に買取会社へ査定を依頼でき、価格も比較できるため、便利です。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に東京都板橋区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都板橋区内の不動産買取に対応している主な業者

東京都板橋区の不動産買取に対応している主な業者（2024年1月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

板橋区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

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エスエーワークス

株式会社エスエーワークスは、板橋区で不動産の売却を専門に行っている会社です。

地域密着型の企業であり、代表者が自ら対応するスタンスを取っています。

決裁権限者が査定をしますので、即日査定が可能です。

また、現金化までの期間は最短で1週間の実績があります。

代表者に直接相談したい人に、おすすめの会社です。

センチュリー21 フクシマ建設

センチュリー21フクシマ建設は、株式会社フクシマ建設が運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

センチュリー21は、買取に関して比較的強いフランチャイズブランドとして知られています。

フクシマ建設もセンチュリー21のノウハウを駆使しながら買取を行っています。

医療関係、各種学校関係、地元企業等の法人等とも連携しているため、大きめの物件の買取を検討している人におすすめの会社です。

並木不動産

並木不動産は1937年創業のナミキグループの関連会社です。

並木不動産株式会社では、仲介と買取を行っています。

買取は、並木不動産が直接買主となります。

板橋区と練馬区を中心に地域密着のブランド力がありますので、信頼できる地元の会社を取引相手としたい人におすすめの会社です。

徳丸住宅販売

株式会社徳丸住宅販売は、板橋区を中心にして売買や買取を行っている不動産会社です。

買取に関しては、株式会社徳丸住宅販売が直接買主となります。

株式会社徳丸住宅販売の特徴は、売却後も転居日に合わせて住み続けられるという点です。

また、大量の荷物の処分が必要な物件もそのまま買い取ってくれます。

板橋区内で荷物が多い物件を持っている人に、おすすめの会社です。

森住建

株式会社森住建は、板橋区や北区、川口市で不動産の買取や売却を行っている会社です。

不動産を買い取った後、自社で設計して施工し、販売までのサイクルを全て行っています。

新築住宅の販売が得意なため、買取に関しても恐らく土地や古い戸建てが得意です。

板橋区内で戸建て住宅に適した土地や、古い戸建てを持っている方におすすめの会社となります。

ベースメント・リアルティ

株式会社ベースメント・リアルティは、不動産の賃貸や買取を行っている会社です。

買取は、株式会社ベースメント・リアルティが直接買主となります。

査定を依頼すると、翌日には査定結果を得ることができます。

相続税納付や遺産相続等の理由により、急に現金が必要になったときの買取も積極的です。

相続税納税のために買取を利用したい人におすすめの会社となります。

住宅一家

株式会社住宅一家は、板橋区で新築戸建ての分譲事業や仲介、買取等を行っている不動産会社です。

買取に関しては、高額買取をモットーに展開しています。

買取の対象は土地や戸建てが中心となっており、再建築不可物件も買取可能です。

板橋区内で再建築不可物件を持っている人に、おすすめの会社となります。

結エステート

結エステート株式会社は、板橋区内においてマンションの売却を専門に行っている会社です。

売却に関しては、仲介と買取の他、任意売却も行っています。

任意売却とは、借金返済のために債権者の合意を得て行う売却のことです。

板橋区内のマンションで、任意売却の売却先を探している人におすすめの会社となります。

フレキシブル

株式会社フレキシブルは、全国で買取を行っている不動産会社です。

特徴は500万円から10億円までの物件であれば、即日決済が可能な点になります。

最短翌日で10億円まで決済することができる会社は極めて珍しいです。

板橋区内において金額が大き過ぎて他社に断られてしまった経験のある方に、おすすめの会社となります。

リアルエステート

株式会社リアルエステートは、資産運用や不動産投資を中心に行っている大阪に本社がある不動産会社です。

買取も行っており、株式会社リアルエステートが直接買主となります。

買取に関しては最短5日で現金化ができる点が特徴です。

高額買取も標榜していることから、とりあえず価格を知りたい人は相談してみても良いかもしれません。

アリオス・コーポレーション

株式会社アリオス・コーポレーションは、元々はリフォームの工務店として創業された会社です。

リフォームだけでなく不動産事業も展開するようになってきました。

買取に関しては、マンションに特化している点が特徴です。

リフォームして高く転売するノウハウを有しているため、高値での売却が期待できます。

板橋区内でマンションを持っている人におすすめの会社です。

プラスワン

株式会社プラスワンは、新築戸建て分譲や不動産の仲介、買取、リースバック、リノベーション等を行っている会社です。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家に住み続けられる売り方になります。

対応エリアは、板橋区と練馬区が中心です。

リースバックも行っていることから、買取とリースバックの両方を検討したい人におすすめの会社となります。

江洋

株式会社江洋は、板橋区内を中心に仲介や買取、任意売却を行っている会社です。

東武東上線沿線エリアの地域密着型の企業となります。

礼儀・規律・約束を重んじる会社であり、お客様との真の信頼関係を築くことをモットーとしている会社です。

不動産会社に対して誠実な姿勢を求めている人におすすめの会社となります。

東京マンション

東京マンション株式会社は、都内でマンションの売却を中心に行っている会社です。

買取も行っていますが、仲介に強い会社になります。

代表自らがお客様の売却をサポートする会社です。

弁護士や税理士、司法書士等とも連携しており、複雑な物件にも対応できます。

仲介と買取の両方を検討したい人に、おすすめの会社です。

福屋不動産販売　成増店

福屋不動産販売成増店は、板橋区をメインに営業展開している株式会社福屋不動産販売の支店です。

株式会社福屋不動産販売は、全国7都府県に90店舗以上の直営店舗を有しています。

FUKUYAグループ全体で連携しているため、心強いです。

大手の不動産会社を取引相手としたい人に、おすすめの会社となります。

ホームリンク

株式会社ホームリンクは、板橋区を中心に不動産の売買を行っている会社です。

仲介の他、買取や買取保証、リースバックも行っています。

買取保証とは一定期間仲介で売却を試み、期限まで売れなかったら買取で売るという売却方法です。

買取と買取保証、リースバックの3つを比較したい人におすすめの会社となります。

エルブリッジ

エルブリッジ株式会社は、豊島区のほか、文京区や北区、板橋区等を中心に営業展開している会社です。

ファイナンシャルプランナーによるライフプランの提案を得意としており、金銭面に関する相談ができます。

買取に関しては、引っ越し業者の紹介ができる点が特徴です。

引っ越しも丸ごと任せたい人に、おすすめの会社となります。

福屋不動産販売　池袋店

福屋不動産販売池袋店は、豊島区や文京区、新宿区、板橋区、北区のエリアで営業展開している株式会社福屋不動産販売の支店です。

株式会社福屋不動産販売は、全国7都府県に90店舗以上の直営店舗を有しています。

FUKUYAグループ全体で連携しているため、心強いです。

福屋不動産販売池袋店の近くに売却したい物件を持っている人に、おすすめの会社となります。

ミッキーハウス

株式会社ミッキーハウスは、センチュリー21のフランチャイズ店として営業展開している会社です。

板橋区を中心に不動産売買や賃貸仲介、管理、分譲事業を行っています。

センチュリー21は、買取に比較的強いフランチャイズブランドとして知られています。

店舗が近くにある人は、相談してみても良いかもしれません。

東京都板橋区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選ぶポイントとしては、最優先すべき点は買取価格の高さです。

その他としては、自分の希望条件に合致した会社を選ぶことがポイントとなります。

希望条件とは、例えば現金化までのスピードや引越し時期等が挙げられます。

1週間以内に現金が必要な人は1週間以内で現金化できる会社を選ぶ必要がありますし、すぐに引越しができない人は引越し時期を調整できる会社を選ぶことが必要です。

条件に合った会社を絞り込み、その中で最も高い買取価格を提示した会社が適切な買取会社といえます。

東京都板橋区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都板橋区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国8拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの東京都板橋区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都板橋区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで東京都板橋区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都板橋区の不動産買取でよくある質問

東京都板橋区の不動産買取でよくある質問について解説します。

板橋区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

一般的に低金利環境のときは不動産価格の上昇が続くことから、売りどきとなります。

昨今は総じて低金利が継続しているため、売却の好機です。

板橋区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

買取会社が直接買主となる場合には、仲介手数料は不要です。

買取では、売買契約書に貼り付ける印紙税が生じます。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用も必要です。

抵当権とは、債権者(銀行のこと)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利を指します。

抵当権抹消費用とは、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料のことです。

引越しをする場合は、引越し費用も必要となります。

買取で譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金も生じます。

ただし、買取は売却価格が市場価格よりも安いため、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないです。

まとめ

板橋区の不動産買取について解説してきました。

板橋区には様々な強みや特徴を持った買取業者が存在します。

買取を利用するときは、極力複数の買取業者に査定を依頼し、少しでも高く買ってくれる買取業者を見つけることが成功するコツです。

自分に合った買取業者が見つかったら、早速に声をかけて頂ければと思います。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です