東京都葛飾区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

買取は、不動産を早く売る必要がある人に向いている売却方法となります。

買取のメリットは早く売れる点ですが、デメリットは価格が安くなるという点です。

価格が安くなるデメリットを極力防ぐには、複数の買取業者に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることがコツとなります。

葛飾区には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

この記事では「葛飾区の不動産買取」について解説します。

葛飾区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

買取とは、再販を目的とした不動産会社(買取業者)に不動産を下取り価格で売る売却方法のことです。

買取には早く売れるというメリットがある一方で、売却価格が市場価格よりも安くなるというデメリットがあります。

買取は、価格は多少犠牲にしても、とにかく早く現金が必要という人に適した売り方です。

一方で、不動産の売却方法には仲介もあります。

仲介とは、不動産会社のあっせんを通じて、最終消費者(エンドユーザー)に不動産を市場価格で売る売却方法のことです。

仲介には市場価格で高く売れるというメリットがある一方で、売却までに時間がかかるというデメリットがあります。

仲介は、売却に時間はかかっても、とにかく高く売りたいという人に適した売り方です。

買取と仲介のどちらを選ぶべきか、「目的」によって決まります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介を選ぶことが望ましいです。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると下表のようになります。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に葛飾区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都葛飾区の不動産買取相場

次に、葛飾区の不動産買取相場を解説します。

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2024(令和6)年7月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

葛飾区の2024年7月におけるマンションの市場価格は平均で「5,519万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

葛飾区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2024(令和6)年7月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

葛飾区の2024年7月における戸建ての市場価格は平均で「3,710万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2024(令和6)年7月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2024年7月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,294万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都葛飾区の不動産売買が活発なエリア

東京都葛飾区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都葛飾区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

東新小岩

東新小岩は、JR総武線新小岩駅を最寄り駅とするエリアとなります。

東新小岩の相場は、114万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,840万円程度で売買されています。

東立石

東立石は、京成押上線京成立石駅を最寄り駅とするエリアとなります。

東立石の相場は、93万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、5,580万円程度で売買されています。

新小岩

新小岩は、JR総武線新小岩駅を最寄り駅とするエリアとなります。

新小岩の相場は、89万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、5,340万円程度で売買されています。

東京都葛飾区で不動産買取会社を見つける方法

葛飾区で不動産買取会社を見つける方法としては、以下の2つが挙げられます。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自分で買取会社を探し出す方法です。

例えば、「葛飾区 不動産買取 業者」で検索すれば、葛飾区内における買取業者が表示されます。

何社かホームページをチェックし、買取の対象エリアや対象物件、現金化までの期間、サービスの内容等を確認してから直接電話をして査定を依頼します。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

買取専用の一括査定サイトを利用すると、無料で複数の買取業者に査定を依頼できます。

一括査定サイトは買取会社を探す手間が省け、簡単に複数社の査定結果を比較でき、高い査定価格の会社を見つけることができる点が利点です。

なお、不動産の一括査定サイトには、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

通常、ほとんどの不動産の一括査定サイトは、仲介用となります。

買取の不動産の一括査定サイトは少ないため、一括査定を使うときは買取も依頼できることを確認した上で利用することが適切です。

次に葛飾区内の買取に対応している不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都葛飾区内の不動産買取に対応している主な業者

東京都葛飾区内の不動産買取に対応している主な業者について解説します。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

また上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

葛飾区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

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センチュリー21　はりき不動産

センチュリー21はりき不動産は、株式会社はりき不動産が加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

センチュリー21は、比較的買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

株式会社はりき不動産は、1970年から創業しており、50年超の社歴がある地域密着型の企業です。

地元の信頼できる会社と取引したい人に、おすすめの会社となります。

ハウスドゥ！亀有環七通り店（株式会社MOTOZUKE）

ハウスドゥ！亀有環七通り店は、株式会社MOTOZUKEが加盟運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

株式会社MOTOZUKEも、ハウスドゥのノウハウを駆使して買取を行っています。

物件が店舗の近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

東急リバブル　新小岩センター

東急リバブル株式会社は、東急不動産のグループ会社になります。

東急不動産は渋谷を拠点とした不動産会社であり、戸建て分譲やマンション分譲を多く手掛けています。

東急リバブルも戸建てやマンションの仲介に強く、総合力のある会社です。

大手であるため、資金力もあり、一棟マンション等の大型物件も買い取ることができます。

葛飾区で大型物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

三井のリハウス　新小岩センター

三井不動産リアルティ株式会社は、三井不動産のグループ会社です。

三井不動産リアルティでは、三井のリハウスというブランド名で個人向けに仲介のサービスを提供しています。

三井不動産リアルティの仲介実績は長年全国1位であり、名実ともにトップ企業となっています。

信頼できる大手の不動産会社と取引したい方に、おすすめの会社です。

すみふの仲介ステップ　新小岩営業センター

住友不動産販売株式会社は、住友不動産のグループ会社です。

住友不動産販売は、ステップというブランド名で個人向けに仲介のサービスを提供しています。

住友不動産販売の仲介実績は常に業界トップ3に入る実力があり、実績が豊富です。

大手不動産会社であることから、資金力もあります。

一棟マンションやビル一棟等の大型物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

イエステーション堀切店（株式会社家屋）

イエステーション堀切店は、株式会社家屋が加盟運営しているイエステーションのフランチャイズ店舗です。

株式会社家屋は、堀切店の他に、葛飾区内に立石店のイエステーションも運営しています。

葛飾区内に2店舗を営業しており、地域の相場に精通した会社です。

店舗の近くに物件のある方は、相談してみても良いかもしれません。

ハッピープランニング株式会社

ハッピープランニング株式会社は、事故物件や訳あり物件の買取を専門に行っている会社です。

事故物件に関しては、高価買取やスピード査定ができるノウハウを有しています。

主にアパートやマンション、戸建の事故物件を扱っており、他社で買取を断られた物件も買い取ることが可能です。

葛飾区内で事故物件や訳あり物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

株式会社ホワイトハウス

株式会社ホワイトハウスは、葛飾区を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

地域密着型の企業であり、適正価格での売却が期待できる会社となります。

売却に関しては、全部を売るだけでなく、一部売却や一部を土地活用するといった提案もできる点が特徴となります。

広い土地をお持ちの方で、必ずしも全部を売却したいわけではない人におすすめの会社です。

不動産のミライエ

不動産のミライエは、葛飾区と足立区、江戸川区の中で唯一の借地のプロを標榜している会社です。

借地に関しては、豊富な知識と独自に構築したノウハウを有しており、最善の提案をすることができます。

他社に敬遠されがちな物件の取扱いを得意としているため、難解な物件でも対応してくれます。

葛飾区内で借地権や底地の物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

セイズ株式会社

セイズ株式会社は葛飾区と江戸川区における地域密着型の企業であり、不動産の売却を専門に行っています。

葛飾区と江戸川区の相場を知り尽くしており、高額買取をモットーとしている点が特徴です。

買取の中でも、特に土地の買取に関しては注力しています。

葛飾区内で土地をお持ちの方に、おすすめの会社です。

株式会社クランディア　綾瀬店

株式会社クランディアは、葛飾区と足立区を中心に東京23区や千葉、埼玉で物件を多く扱っている会社です。

お住まいの情報館という屋号もあり、買主向けに住まいの情報を多く提供しています。

地域密着型の企業であることから、適正価格での売却が期待できる会社です。

店舗の近くに物件のある方は、相談してみても良いかもしれません。

みかづき不動産株式会社

みかづき不動産株式会社は、葛飾区と江戸川区に特化した地域密着型の不動産会社です。

顧客の利益を最優先に考え、市場動向の理解、適正価格の設定、効果的な販促戦略を駆使して最適な売却解決策を提供することを特徴としています。

みかづき不動産株式会社は、他社では断られるような訳あり物件や築古アパート等の取引が得意です。

築古アパートをお持ちの方に、おすすめの会社となります。

株式会社東宝ハウス新小岩

株式会社東宝ハウス新小岩は、葛飾区を中心に江戸川区や墨田区、江東区、足立区等の不動産の売買を行っている会社です。

物件の情報量は地域トップクラスであることを標榜しており、実績の多い会社となります。

特に仲介に力を注いでおり、仲介でも早く売るノウハウを有している点が特徴です。

仲介でも早く売れることから、買取と仲介で迷っている方におすすめの会社となります。

ハウスドゥ！金町理科大学通り（有限会社SORRA）

ハウスドゥ！金町理科大学通りは、有限会社SORRAが加盟運営しているフランチャイズ店舗となります。

ハウスドゥは、業界内では買取に強いフランチャイズブランドとして有名です。

有限会社SORRAも、ハウスドゥのノウハウを駆使して買取サービスを提供しています。

物件が店舗の近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

イエステーション金町店（株式会社フジホーム）

イエステーション金町店は、株式会社フジホームが加盟運営しているイエステーションのフランチャイズ店舗です。

株式会社フジホームは、金町店の他、群馬県の館林店、茨城県の守谷店も運営しています。

金町店は、京成金町線沿線を専門とした店舗です。

京成金町線沿線に物件をお持ちの方は、相談してみても良いかもしれません。

センチュリー21　トータル・エステート

センチュリー21トータル・エステートは、株式会社トータル・エステートが加盟運営しているンチュリー21のフランチャイズ店舗となります。

センチュリー21は、業界内では比較的買取に強いフランチャイズブランドとして有名です。

株式会社トータル・エステートもセンチュリー21のノウハウを駆使しながら買取を行っています。

物件が店舗の近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

大樹不動産株式会社

大樹不動産株式会社は、葛飾区と江戸川区を中心に不動産の売買やリフォームを行っている会社です。

地域密着型の企業であり、相場に精通していることから適正価格での売却が期待できる会社となります。

税理士とも提携しており、顧客に一番適した不動産の取り扱いを提案することが可能です。

物件が店舗の近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

株式会社優和不動産　綾瀬駅前支店

株式会社優和不動産は、葛飾区と足立区、江戸川区、墨田区の物件を数多く扱っている地域密着型の企業です。

リフォームも行っており、買い取った不動産に付加価値を付けて高く転売できるノウハウを有しています。

地域密着型の企業であることから、相場に精通しており、適正価格での売却が期待できる会社です。

物件が店舗の近くにある方は、相談してみても良いかもしれません。

株式会社ハウスウェーブ

株式会社ハウスウェーブは、葛飾区の金町、水元エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。

金町、水元エリアを専門としているため、対象エリア内では多くの物件を取り扱っています。

地域の相場に精通していることから、適正価格での売却が期待できる会社です。

金町、水元エリアに物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

真和不動産株式会社

真和不動産株式会社は、JR新小岩駅北口エリアを中心に地域密着型の営業を行っている不動産会社です。

50年超の社歴を誇る会社であり、信頼と実績があります。

買取は、真和不動産株式会社が直接買主となります。

店舗併用住宅や作業所付き住宅といった特殊な物件も買取できる点が特徴です。

葛飾区内で店舗併用住宅や作業所付き住宅をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

東京都葛飾区の不動産買取業者の選び方

不動産買取業者を選ぶには、条件と価格の2つを考慮することがポイントです。

まず先に、自分に必要な条件を明確にしておきます。

必要な条件とは、例えば引っ越しの時期や現金化までの期限等のことです。

すぐに現金は欲しいけれども、すぐに引っ越しができない人は、現金受領後に引っ越しができる会社を選ぶことが適切となります。

条件を満たす買取業者は、できれば複数社ピックアップしておくことが適切です。

次に、ピックアップした複数の買取業者に対して査定を依頼します。

査定結果を比較し、最も高い金額を提示してきた会社が選ぶべき買取業者です。

東京都葛飾区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで葛飾区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国8拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの葛飾区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では葛飾区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで葛飾区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都葛飾区の不動産買取でよくある質問

葛飾区の不動産買取でよくある質問について解説します。

葛飾区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

低金利環境のときは、住宅ローンが組みやすく、高い物件でも買いやすくなることから、売りどきです。

近年は低金利環境となっているため、今は総じて売りどきと判断できます。

ただし、日銀は低金利政策を解除する方向にあります。

今後、金利は上がっていくことが見込まれますので、本格的に金利が上がらないうちに売却することをおすすめします。

葛飾区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

買取では、印紙税と抵当権抹消費用、引越し費用等の費用が主に生じます。

印紙税とは、売買契約書に貼り付ける印紙代のことを指します。

売買契約において電子契約を利用する場合には、印紙税は不要です。

抵当権が設定されている物件を売却する場合には、抵当権抹消費用も発生します。

抵当権とは、債権者(銀行等)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料が発生します。

抵当権の抹消手続きについては以下の記事で詳しく解説しています。

引っ越しをする場合には、引っ越し代も必要です。

また、売却で譲渡所得(売却益のこと)が生じると、所得税等の税金も生じます。

ただし、買取は売却価格が安いため、売却損が生じて譲渡所得が発生しないこともよくあります。

譲渡所得が発生しなければ、税金は発生しないです。

なお、買取会社が直接買主となる買取では、仲介手数料は生じないことになります。

まとめ

以上、葛飾区の不動産買取について解説してきました。

葛飾区には、多くの買取会社があります。

買取で価格が安くなるデメリットを防ぐには、複数の会社に査定依頼し、高く買ってくれる会社を見つけることが最善策です。

葛飾区で買取会社を選ぶ際に、参考にして頂ければと思います。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です