東京都北区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

急いで不動産を手放したい人は、買取による売却がおすすめです。

ただし、買取は価格が安くなるデメリットがあることから、複数社に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる買取会社を見つけることがコツになります。

東京都北区で買取を利用するなら、北区内にどのような買取会社があるかを知ることが第一歩です。

この記事では、「東京都北区の買取」について解説します。

東京都北区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、買取業者と呼ばれる不動産会社に直接不動産を売る売却方法のことです。

買取はすぐに売れる点がメリットですが、価格が安くなる点がデメリットになります。

買取は、早く売ることが目的で、価格が多少安くなっても構わない人に適した売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介とは、不動産会社が買主をあっせんし、その買主に対して市場価格で高く売る売却方法のことです。

仲介は高く売れる点がメリットですが、売却までに時間がかかる点がデメリットとなります。

仲介は、高く売ることが目的で、時間的に余裕がある人に適した売却方法です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都北区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都北区の不動産買取相場

北区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)」のデータを用います。

北区の2023年12月におけるマンションの市場価格は平均で「4,816万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)」のデータを用います。

北区の2023年12月における戸建ての市場価格は平均で「5,227万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2023年12月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,190万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで北区の不動産買取相場について見てきましたが、次に北区内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都北区の不動産売買が活発なエリア

東京都北区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都北区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

十条仲原

十条仲原は、JR東十条駅を最寄り駅とするエリアとなります。

十条仲原の相場は、102万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,120万円程度で売買されています。

王子本町

王子本町は、JR王子駅を最寄り駅とするエリアとなります。

王子本町の相場は、102万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,120万円程度で売買されています。

赤羽南

赤羽南は、JR赤羽駅を最寄り駅とするエリアとなります。

赤羽南の相場は、98万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、5,880万円程度で売買されています。

東京都北区で不動産買取会社を見つける方法

北区で不動産買取会社を見つけるには、主に以下の2つの方法があります。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネット等を使って、自力で買取業者を見つけ出す方法です。

例えば、「北区　不動産買取　業者」で検索すれば、北区内における買取業者をピックアップすることができます。

何社かホームページを確認し、買取対象のエリアや物件種別、実績等を十分に確認してから査定を依頼します。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

一括査定サイトは一般的に仲介専用となっていることから、買取の査定が依頼できないものも多いです。

買取会社を探すには、買取の査定依頼ができる一括査定サイトであることを確かめてから使う必要があります。

買取専用の一括査定サイトは、無料で複数の買取業者に査定依頼ができるサービスであるため、とても便利です。

査定を依頼しても最終的に断ることもできるため、とりあえず使ってみることをおすすめします。

次に北区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都北区内の不動産買取に対応している主な業者

北区の不動産買取に対応している主な業者（2024年1月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

北区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

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福屋不動産販売 赤羽店

福屋不動産販売赤羽店は、北区や荒川区、川口市を中心に営業展開している株式会社福屋不動産販売の支店です。

株式会社福屋不動産販売は、全国7都府県に90店舗以上の直営店舗を有しています。

大手のFUKUYAグループ全体で連携しているため、安心感があります。

大手の不動産会社を取引相手としたい人に、おすすめの会社です。

ベストセレクト 赤羽店

株式会社ベストセレクトは、東京都と埼玉県に複数の店舗を持つ不動産会社です。

不動産の売買を専門としており、仲介と買取を行っています。

仲介に関してもスピーディーな対応を得意としています。

時間的に若干余裕があり、仲介で早く売却することにも興味のある方におすすめの会社です。

森住建

株式会社森住建は、北区や板橋区、川口市で不動産の買取や売却を行っている会社です。

不動産を買い取った後、自社で設計から施工、販売までの全てのサイクルを行っています。

新築住宅の販売が得意なため、買取に関しては恐らく土地や古い戸建てが得意と思われます。

板橋区内で戸建て住宅に適した土地や、古い戸建てを持っている方におすすめの会社です。

住宅一家

株式会社住宅一家は、北区で新築戸建ての分譲事業や仲介、買取等を行っている不動産会社です。

買取に関しては、1円でも高く買う高額買取をモットーに展開しています。

買取の対象は土地や戸建てが中心となっており、再建築不可物件も買取可能です。

北区内で再建築不可物件を持っている人に、おすすめの会社となります。

トウリハウジング

株式会社トウリハウジングは、北区で不動産の売却を専門に行っている会社です。

売却は、仲介と買取、買取保証を行っています。

買取保証とは、一定期間仲介での売却を試み、期限まで売れなかったら買取で売るという売却方法です。

買取と買取保証の両方を検討したい人におすすめの会社となります。

センチュリー21 大正ハウジング

センチュリー21大正ハウジングは、株式会社大正ハウジングが加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

センチュリー21は、買取に比較的強いフランチャイズブランドとして知られています。

株式会社大正ハウジングも、センチュリー21のノウハウを活用しながら買取を行っています。

株式会社大正ハウジングでは、任意売却も行っています。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことです。

任意売却での売却先を検討している人に、おすすめの会社となります。

アイビック

株式会社アイビックは、北区で不動産投資や売買、管理、賃貸、リフォーム等を行っている会社です。

売買に関しては、仲介の他、買取や買取保証も行っています。

リフォームができるため、買い取った不動産を高く転売できるノウハウを有しています。

築年数の古いマンションや戸建てを持っている方に、おすすめの会社です。

不動産相続アーキテクツ

不動産相続アーキテクツ株式会社は、相続した不動産を専門に扱っている会社です。

地主相続相談室を設け、地主向けにコンサルティングサービスを展開しています。

相続では相続税納税のために買取を利用する人も多いです。

納税のための現金を作る目的で早く売却したい人に、おすすめの会社となります。

オープンハウス

株式会社オープンハウス・ディベロップメントは、首都圏を中心に買取を行っている不動産会社です。

買取は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントが直接買主になります。

現金化が早く、最短48時間で現金化することが可能です。

買取金額の回答は、査定依頼後の24時間以内に行うことができます。

北区の物件を急いで売却したい人に、おすすめの会社です。

長谷工の仲介

長谷工の仲介は、株式会社長谷工リアルエステートが展開している個人向けの不動産売却サービスの屋号です。

長谷工の仲介では、買取と買取保証、リースバックも行っています。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことでそのまま住み続けられるサービスのことです。

買取保証やリースバックも検討したい方に、おすすめの会社となります。

カチタス

株式会社カチタスは、全国で買取サービスを展開している大手の不動産会社です。

戸建ての買取実績は全国でダントツのNo.1となっています。

実績豊富で販売力があるため、高く買い取ってもらえることが期待できる会社です。

現金化までの期間は最短3週間となっています。

実績豊富な大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

ベストランド

株式会社ベストランドは、全国で仲介や買取を行っている大手の不動産会社です。

特徴としては、投資物件の売買に強い会社となります。

実績も豊富で、大手であるため取引相手として安心感があります。

個人だけでなく、不動産会社からも買取を行っている点も特徴です

大手の不動産会社と取引したい人におすすめの会社です。

フジ住宅

フジ住宅株式会社は、中古住宅の売買や買取だけでなく、新築の戸建てやマンションの分譲、賃貸または分譲物件の管理等を行っている大手の不動産会社です。

社歴も長く50年の歴史のある会社となっています。

戸建て、マンションの買取も行っていますが、特にオーナーチェンジ物件(収益物件のこと)の買取に注力しています。

収益物件の買取を検討している人におすすめの会社です。

大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、大京グループの不動産会社です。

大京はライオンズマンションのブランドで知られ、多くのマンションを供給しています。

株式会社大京穴吹不動産もマンションの買取に強い会社です。

株式会社大京穴吹不動産は、最短1週間で現金化ができます。

売却対象がマンションで、すぐにお金が欲しい人におすすめの会社です。

リプライス

株式会社リプライスは、全国で買取サービスを行っている大手の不動産会社になります。

戸建ての買取実績が全国No.1の株式会社カチタスのグループ会社です。

全国での戸建ての買取件数は1位がカチタスで2位がリプライスとなっています。

販売実績は全国で年間1130棟以上もあります。

北区で戸建ての買取を検討している人に、おすすめの会社です。

インテリックス

株式会社インテリックスは、25年以上にも渡り全国で買取を行ってきた大手の不動産会社です。

買取対象物件の幅は広く、訳あり物件の買取も可能です。

買取は、株式会社インテリックスが直接買主となっています。

特にマンションの買取に注力しており、マンションの買取実績は年間1,000件以上です。

訳ありのマンションを持っている人におすすめの会社となります。

イーグランド

株式会社イーグランドは、中古住宅再生事業を全国で展開している大手の不動産会社です。

中古住宅再生事業とは、中古住宅を買い取った後リノベーションを行い、付加価値を付けて転売する事業になります。

株式会社イーグランドは競売や任意売却物件も扱っており、難易度の高い物件でも扱える点が強みです。

任意売却の買主を探している人に、おすすめの会社です。

レジデンシャル不動産

株式会社レジデンシャル不動産は、全国で買取を行っている不動産会社となります。

リノベーションを行って、物件に付加価値を加えて高く転売できるノウハウを有しています。

築年数の古い物件でも、高値の売却が期待できる会社です。

仲介ではリフォームしないと売れないような物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

オークラヤ住宅

オークラヤ住宅株式会社は、主にマンションの買取を全国で行っている大手の不動産会社です。

買取だけでなく、仲介や買取保証、リースバックもサービスを行っています。

オークラヤ住宅株式会社の買取は、引渡し時期も調整できる点が特徴です。

マンションをお持ちの方で、買取保証やリースバックも検討したい方におすすめの会社となります。

マイプレイス

株式会社マイプレイスは、主にマンションのリノベーションを行っている大手の不動産会社です。

買取に関しては、全国でマンションを対象に行っています。

株式会社マイプレイスはデザイン性の高いリノベーションが得意であり、付加価値を付けて高く転売できるノウハウを有しています。

高値での売却が期待できるため、マンションをお持ちの方におすすめの会社です。

エフステージ

株式会社エフステージは、マンションのリノベーションを行っている会社です。

買取もマンションに特化しています。

買い取った後にリノベーションしたマンションは、「アライズ」というブランド名を付けて販売しています。

買取物件は、立地や管理、権利関係等のさまざま基準をクリアした物件だけが対象です。

条件の良い物件をお持ちの方は、相談してみても良いかもしれません。

ランドネット

株式会社ランドネットは全国で買取を行っている不動産会社です。

買取の対象も物件を問わないとしています。

ホームページ上では、全国で42,000件の取引実績を有しており、物件の来訪者は月25万人と公表しています。

即日現金化も可能としているため、早く売却したい人におすすめの会社です。

東京都北区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方としては、まずは高い査定価格を提示してくれる会社を最優先に選ぶことが基本です。

買取で高く売るなら、複数社に査定を依頼して高い査定価格を出してくれる会社を見つけることが適切といえます。

その他、価格以外には、現金化までの時間や引渡の時期等を加味する必要があります。

例えば、すぐに引越せない人であれば、売却後に引渡が可能な会社を選ぶことが望ましいです。

現金化までの時間や引越しの時期等に制限がある人は、査定依頼時に現金化までの日数や引越しの調整が可能かどうかも確かめることがポイントとなります。

東京都北区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで北区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国8拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの北区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では北区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで北区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都北区の不動産買取でよくある質問

北区の不動産買取でよくある質問について解説します。

北区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

低金利環境のときは不動産価格が上昇することから、売りどきとなります。

昨今は総じて低金利が継続していますので、売るタイミングとしては好機です。

北区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

まず、買取会社が直接買主となる場合には、仲介手数料は不要です。

一方で、買取で発生する費用には、印紙税と抵当権抹消費用、引越し費用があります。

印紙税は売買契約書に貼り付ける際に生じる印紙代です。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用も発生します。

抵当権とは、債権者(銀行のこと)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料があります。

引越しをする場合は、引越し費用も生じます。

なお、買取で譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金も発生します。

ただし、買取は売却価格が市場価格よりも安いため、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないです。

まとめ

以上、東京都北区の買取について解説してきました。

北区には様々な買取会社があります。

極力多くの会社に査定依頼することが高く売るコツですので、査定を依頼する際の参考にしていただけると幸いです。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です