東京都港区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売る方法として、買取があります。買取のメリットは早く売れるという点ですが、デメリットに売却価格が安くなるという点があります。

買取のデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、極力高く買ってくれる会社を見つけることが対策です。

港区で買取を行うには、まず港区内の買取会社を知ることが第一歩となります。

港区内には、一体、どのような買取会社があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「東京都港区の不動産買取」について、港区の不動産買取相場や港区内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

東京都港区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、買取会社(不動産会社)に対して不動産を直接売る方法のことです。

買取会社は不動産を買い取った後に、修繕やリフォーム等を行い市場価格で転売して利益を得ます。

買取会社は、購入時に転売時の売却益や修繕費用等を見込めることから、売却価格は仲介で売るよりも2～3割程度安くなる点が特徴です。

買取のメリットは、早く売れるという点です。

デメリットは、仲介の売却価格よりも価格が安くなる点になります。

買取は、価格は安くてもとにかく早く売りたい人におすすめの売り方です。

一方で、不動産の売り方には、仲介もあります。

仲介は、不動産会社のあっせんを通じて市場価格で購入してくれる買主に売る方法のことです。

仲介のメリットは、市場価格で高く売れる点が挙げられます。

デメリットは、売却までに4〜6ヶ月程度の時間がかかるという点です。

仲介は、多少の時間がかかっても高く売りたい人におすすめの売り方となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都港区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都港区の不動産買取相場

東京都港区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年11月度」における「東京都都心3区(千代田区、中央区、港区)」のデータを用いています。

港区の2023年11月におけるマンションの市場価格は平均で「9,716万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都港区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ2022年・年度表26」における港区のデータを用いています。

港区の2022年度における戸建ての市場価格は平均で「17,599万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年11月度」における東京都のデータを用いています。

東京都の2023年11月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「5,089万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで東京都港区の不動産買取相場について見てきましたが、次に東京都港区の不動産売買が活発なエリアについてお伝えします。

東京都港区の不動産売買が活発なエリア

ここでは、東京都港区でマンション取引が活発に行われているエリアの相場(仲介)を紹介します。

元麻布

元麻布は、住宅地として人気の高い麻布十番を最寄り駅とするエリアとなります。

元麻布の相場は、254万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、15,240万円程度で売買されています。

麻布狸穴町

麻布狸穴町は、住宅地として人気の高い麻布十番を最寄り駅とするエリアとなります。

麻布狸穴町の相場は、238万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、14,280万円程度で売買されています。

虎ノ門

虎ノ門は、再開発が盛んに行われているエリアとなります。

虎ノ門の相場は、222万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、13,320万円程度で売買されています。

ここまで東京都港区の不動産売買が活発なエリアについて見てきましたが、次に東京都港区で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都港区で不動産買取会社を見つける方法

東京都港区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目は、インターネットで検索して直接電話するという方法です。

例えば、「東京都港区 不動産買取業者」というキーワードで検索すると、港区内の買取会社が出てきます。

自分で探すメリットは、自分の希望にあった条件を満たす会社を探せるという点です。

例えば、3日以内に現金化したい人は、その条件に合った会社を見つけることができます。

デメリットは、自分で探す方法は手間がかかるという点です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は、買取専用の一括査定サイトを利用するという方法があります。

不動産の一括査定サイトには「仲介用」と「買取用」の2種類が存在します。

ほとんどの一括査定サイトは仲介用であり、買取用は少ないため、必ず買取用であることを確認した上で利用することが必要です。

買取用の一括査定サイトを使用するメリットは、買取会社を探す手間が大幅に省け、無料で複数の買取会社に一度に査定依頼ができるという点です。

デメリットは、どのような買取会社に査定が依頼されるのかわからないという点が挙げられます。

例えば、3日以内に現金化したくても、その希望条件を満たせない会社に査定が依頼されることもあります。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に東京都港区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都港区内の不動産買取に対応している主な業者

東京都港区内の不動産買取に対応している主な業者（2023年12月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

東京都港区内のマンション買取にも対応しています。

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赤坂総合開発

株式会社赤坂総合開発は、売買仲介と買取を専門に行っている不動産会社です。

相続コンサルも行っており、相続物件に強い会社といえます。

株式会社赤坂総合開発の買取では、売却後に残債が残る場合に金融機関と交渉してくれる点が特徴です。

そのため、買取でローンを完済できない物件を持っている人におすすめの会社となります。

インベストメントプロパティコンサルタンツ

インベストメントプロパティコンサルタンツ株式会社は、都市部のブランドマンションに特化した会社です。

買取の対象も、港区や渋谷区、千代田区、目黒区、世田谷区の高級マンションに限定しています。

価格も1億円以上〜20億円未満のものが対象です。一棟収益不動産も50億円未満のものまで対象となります。

港区内で超高級物件をお持ちの方に、おすすめの会社です。

センチュリー21イエリス

センチュリー21イエリスは、株式会社イエリスが加盟・運営しているセンチュリー21の店舗です。

センチュリー21は買取に比較的強いフランチャイズブランドとなります。

株式会社イエリスも、センチュリー21のノウハウを生かしながら買取を行っています。

店舗の近くに物件をお持ちの方は、相談してみても良いかもしれません。

未来クリエイト

株式会社未来クリエイトは、経験豊富な代表者が自ら売却活動をサポートしてくれる会社です。

担当者に当たり外れがないため、安心感があります。買取に関しては、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、売れなかったら最後は買い取るという売却方法のことです。

買取か買取保証で迷っている人に、おすすめの会社となります。

ガーデンホールディングス

株式会社ガーデンホールディングスは買取専門の不動産会社です。

主に東京都内の物件を株式会社ガーデンホールディングスが直接買主となって買い取ります。

ホームページによると買取実績は1,400件を突破しているようです。現金化までの期間も数日としています。

実績豊富な会社に依頼したい人に、おすすめの会社です。

港開発

株式会社港開発は、買取や不動産投資、駐車場経営を行っている会社です。

権利関係が複雑な物件の問題を解決することを得意としています。

買取では、再建築不可物件や底地権等の買取が困難とされる物件も対応しています。

株式会社港開発が直接買主となり、最短3営業日以内で現金化が可能です。

難しい物件を早く売りたい人におすすめの会社となります。

アストロワン

株式会社アストロワンは、売買仲介や買取、賃貸管理、リノベーションを行っている不動産会社です。

リノベーションができますので買い取った不動産に付加価値を付けて高く転売できるノウハウを有しています。

賃貸管理も行っていますので、収益物件の扱いにも強いです。

港区内で収益物件の買取を検討している方におすすめの会社といえます。

港区不動産売却エージェント

港区不動産売却エージェントとは、株式会社ファミリータイズが展開している不動産の売却サービスの屋号です。

株式会社ファミリータイズは、仲介と買取の両方を手掛けています。

株式会社ファミリータイズの買取の特徴は、引渡の日程調整をできるという点です。

現金受領後にすぐに引っ越しができないような人におすすめの会社となります。

East Side

EastSide株式会社は、売買仲介や買取を専門に行っている不動産会社です。

リノベーションにより不動産に付加価値を付けて再生することを得意としています。

買取は一棟物件を中心に行っており、小さな物件は区分マンションが対象です。

港区内で、リフォームしないと売れないようなマンションを持っている方に、おすすめの会社となります。

アローズリアルエステート

株式会社アローズリアルエステートは、主にマンションの売買仲介や買取を行っている会社です。

仲介では、仲介手数料無料というサービスも行っています。

買取はマンションに特化しており、最短3日で現金化することが可能です。

資金力があるため、株式会社アローズリアルエステートはローンを使わずに買い取ることができます。

港区内のマンションをすぐに現金化したい人におすすめの会社となります。

MIBU Corporation

株式会社ミブコーポレーションは、不動産の売却を専門に行っている会社です。

仲介を中心に行っていますが、買取や買取保証もできます。

株式会社ミブコーポレーションの買取は、株式会社ミブコーポレーションが直接買主となります。

港区内の物件は、高級マンションにも対応しています。

仲介や買取保証も併せて検討したい人に、おすすめの会社です。

インター・シティ

インター・シティ株式会社は、賃貸事業と流通事業、買取再販事業の3つを行っている会社です。

買取再販事業では、リノベーションを行って付加価値を付けて転売することを行っています。

リノベーションが得意であることから、築年数の古い物件でも高値の売却が期待できます。

港区内に築年数の古い物件をお持ちの方におすすめの会社です。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 西麻布

ハウスドゥ家・不動産買取専門店 西麻布は、株式会社And Doホールディングスによるハウスドゥの直営店です。

ハウスドゥは、買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

ハウスドゥ家・不動産買取専門店 西麻布はハウスドゥの直営店ですので、高いノウハウと豊富な資金力が期待できます。

大手の不動産会社と直接取引したい人に、おすすめの会社です。

アールエムシー

株式会社アールエムシーは、港区で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

買取に関しては、東京都内を中心に行っていますが、特に港区は注力しています。

株式会社アールエムシーの買取は、休日に関わらず最短3日以内で現金化することが可能です。

買取価格を高くする努力を惜しまず、買取金額が高くなるように常時査定を募集しています。

港区内で早く物件を売却したい人に、おすすめの会社です。

ジャスティス

株式会社ジャスティスは、首都圏を対象に買取と売買仲介を行っている不動産会社です。

株式会社ジャスティスの買取は、差し押さえ物件でも対応できます。

債権者との交渉も株式会社ジャスティスが行ってくれるため、買取で残債を完済できないような場合にも利用できます。

相続登記が未了の物件でも対応してれますので、権利関係が複雑な物件をお持ちの方におすすめの会社です。

不動産相続アーキテクツ

不動産相続アーキテクツ株式会社は、相続した不動産の売却を得意とする不動産会社です。

売却だけでなく、相続手続きも対応してくれます。売却は仲介も買取もいずれも対応可能です。

司法書士や税理士とも連携しているため、複雑な物件にも対応ができます。

港区内で相続したばかりの物件を早く売りたい人に、おすすめの会社です。

興陽エージェント

株式会社興陽エージェントは、不動産の買取や新築分譲住宅の企画・販売、管理、別荘地の売買、賃貸等を行っている不動産会社です。

査定に関しては、的確な市場調査の上で丁寧に対応しています。

渋谷を拠点としてますが、港区も対象範囲内です。

株式会社興陽エージェントの買取は、株式会社興陽エージェントが直接買主となります。

40年以上の社歴がある会社ですので、地元の信頼できる会社と取引したい人におすすめの会社です。

マンション専門プラザ

株式会社マンション専門プラザは、転勤等で一時的にマンションを貸すリロケーションを中心に事業を展開している会社です。

買取に関しては、マンション以外に、戸建てや土地、ビル、投資用物件も対応しています。

マンションに関しては、23区内であれば相場を知り尽くしているため、高値の売却を期待できます。

賃貸中のまま売却するオーナーチェンジの実績も豊富です。

港区内でマンションの買取を検討している人におすすめの会社となります。

一心エステート

一心エステート株式会社は、港区や渋谷区、目黒区を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

仲介の他、買取やリースバックも行っています。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことでそのまま住み続けられる売り方のことです。

一心エステート株式会社では、セカンドオピニオンとして買取の見積もりを出すこともできます。

他社の査定価格の妥当性を知りたい方に、おすすめの会社です。

リードホーム

株式会社リードホームは、売買を専門に行っている会社です。

不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍し、大手不動産会社での勤務経験があるスタッフも在籍しているという強みがあります。

買取に関しても、一定の実績があります。

自社のホームページで独自に買主も探しており、高値の売却を追及している会社です。

買取の価格を他社と比較してみたい方は、査定を依頼してみても良いかもしれません。

次に東京都港区の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

東京都港区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方は、「条件」と「価格」の2点が重視すべきポイントです。

条件に関しては、まず、自分の希望条件に合致した会社を絞り込みます。例えば、希望条件の中には現金化までのスピードや引越し時期等があります。

3日以内に現金が必要な人は3日以内に現金化ができる会社を選ぶことが必要です。

また、すぐに引越しができない場合には、引越し時期の調整ができる会社を選ぶ必要があります。

条件に合った会社を絞り込み、その中から最も高い買取価格を提示した会社を選ぶことがコツとなります。

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東京都港区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都港区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの東京都港区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都港区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで東京都港区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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まとめ

港区の不動産買取について解説してきました。

買取における価格の低さのデメリットを防ぐには、複数の買取会社に査定依頼をし、高く買ってくれる会社を見つけ出すことが対策となります。

港区で買取を利用する際の参考にして頂けると幸いです。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です