東京都中野区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売るなら買取がおすすめです。

ただし、買取は価格が安くなるというデメリットがあるため、買取を行うには複数の買取業者から見積もりを取り、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけることが望ましいといえます。

中野区にはどのような買取業者があるのでしょうか。

この記事では「東京都中野区の不動産買取」について解説します。

中野区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

買取とは、不動産会社に直接売る方法です。

売却価格は安くなるというデメリットはありますが、すぐに売れるというメリットがあります。

価格は多少安くても構わないが、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介とは、不動産会社が買主をあっせんし、市場価格で高く売る売却方法のことです。

売却までに時間はかかるというデメリットはありますが、高く売れるというメリットがあります。

時間に余裕があり、少しでも高く売りたい人におすすめの売却方法です。

買取と仲介のどちらを選ぶべきかについては、売る人の「目的」にもよります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介が適しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都中野区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都中野区の不動産買取相場

東京都中野区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)」のデータを用います。

中野区の2023年12月におけるマンションの市場価格は平均で「7,208万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

東京都中野区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)」のデータを用います。

中野区の2023年12月における戸建ての市場価格は平均で「8,036万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2023年12月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,190万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで東京都中野区の不動産買取相場について見てきましたが、次に東京都中野区の不動産売買が活発なエリアについてお伝えします。

東京都中野区の不動産売買が活発なエリア

東京都中野区はマンションの取引が多いエリアです。

ここでは、東京都中野区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

南台

南台は、地下鉄の方南町駅を最寄り駅とするエリアとなります。

南台の相場は、113万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,780万円程度で売買されています。

東中野

東中野は、JR東中野駅を最寄り駅とするエリアとなります。

東中野の相場は、110万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,600万円程度で売買されています。

本町

本町は、地下鉄の新中野駅を最寄り駅とするエリアとなります。

本町の相場は、103万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,180万円程度で売買されています。

ここまで東京都中野区の不動産買取相場について見てきましたが、次に中野区内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都中野区で不動産買取会社を見つける方法

東京都中野区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自分で見つけ出す方法です。

例えば、「中野区　不動産買取　業者」というキーワードで検索すると、中野区内における買取業者がでてきます。

Googleを利用すればマップも表示されるため、店舗の場所も分かります。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトには、「仲介」と「買取」の2種類があります。

一般的な一括査定サイトは仲介専用であることが多いです。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトを使う必要があります。

買取専用の一括査定サイトでは、無料で複数の買取業者に査定依頼ができます。

価格を比較することができ、高く買ってくれる会社を簡単に見つけることができて便利です。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に東京都中野区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都中野区内の不動産買取に対応している主な業者

東京都中野区の不動産買取に対応している主な業者（2024年1月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

中野区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

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Enter Plan (エンタープラン)

株式会社Enter Planは、中野区で不動産売却を行っている会社です。

仲介や買取の他、買取保証とリースバックも行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限までに売れなかったら買取で売るという売却方法です。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家にそのまま住み続けられる売り方を指します。

3,000名以上の購入検討顧客を抱えているため、高値での売却が期待できます。

買取保証やリースバックも検討したい人に、おすすめの会社です。

リヴウェル

リヴウェル株式会社は、中野区を中心に売買の仲介や買取、賃貸の仲介、管理等を行っている会社です。

税理士や司法書士、弁護士等と連携しており、複雑な案件に対応できる体制を整えています。

相続で発生した空き家の買取に注力しています。

中野区内で空き家のマンションや戸建てを持っている方に、おすすめの会社です。

東京プロス

株式会社東京プロスは、中野区を中心に主に戸建て住宅を扱っている会社です。

株式会社東京プロスの買取は、住宅ローンが多く残っていても対応できる点になります。

司法書士と提携しており、金融機関との業務も無料で対応してくれます。

買取金額よりも借金の残債が多い戸建てを持っている方に、おすすめの会社です。

フェイス住販

フェイス住販株式会社は、中野区で不動産の売買を専門に行っている地域密着型企業です。

正直者の女性社長が安心して信用できる取引のために直接担当してくれる点が特徴となります。

買取は、フェイス住販株式会社が直接買主となります。

リースバックも行っているため、買取とリースバックの両方を検討したい人におすすめの会社です。

大和・アクタス

株式会社大和・アクタスは、杉並区と中野区、高円寺で不動産売却を専門に行っている会社です。

売却は仲介の他、買取とリースバックも行っています。

買取に関しては、最短1ヶ月で現金化することができます。

離婚による不動産の売却に注力しているため、離婚後に買取とリースバックを利用したい人におすすめの会社です。

ハウスセレクション

株式会社ハウスセレクションは、首都圏で買取と仲介、任意売却を行っている会社です。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことを指します。

事業の中では買取に最も注力しています。

株式会社ハウスセレクションの買取は現金化までの期間が早く、最短3日で現金化することが可能です。

中野区内で早く不動産を現金化したい人におすすめの会社となります。

住宅一家

株式会社住宅一家は、中野区で新築戸建ての分譲事業や仲介、買取等を行っている不動産会社です。

買取に関しては、高額買取をモットーに展開しています。

土地や戸建てが中心であり、再建築不可物件も買取可能です。

道路に面していない再建築不可物件を持っている人におすすめの会社となります。

フレキシブル

株式会社フレキシブルは、全国で買取を行っている不動産会社です。

他社で断られた物件も積極的に買い取ることを標榜しています。

500万円から10億円までの物件であれば、即日決済が可能です。

10億円まで最短翌日で決済することができる会社は極めて珍しいと言えます。

中野区内に大型物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

リンネ

リンネ株式会社は、AIの査定システムを駆使して全国で買取サービスを展開している不動産会社です。

査定から最短2日で入金可能としており、迅速な決済ができる点が強みとなっています。

また、引越し時期の調整が可能で、引渡後に引越しをすることができます。

早く現金が必要で、すぐに引越しができない人におすすめの会社です。

ハウスステーション

株式会社ハウスステーションは、中野区において戸建てと土地を扱っている会社です。

自社で新築の戸建て分譲も行っている会社となります。

買取に関しては、戸建て分譲の仕入れとしても行っています。

土地は高値の取引が期待できるため、中野区で土地を持っている人におすすめの会社です。

フェイズ

フェイズ株式会社は、中野区を中心に売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、買取、任意売却、リフォームを行っています。

買主から購入希望情報を集めており、見込み客が多い会社です。

買取は、最短7日で現金化することができます。

引っ越し時期も調整可能であり、引渡後の引越しも可能です。

すぐに現金が欲しいけれども、すぐには引っ越せない人におすすめの会社となります。

あおば管財

株式会社あおば管財は、買取に注力している不動産会社です。

再建築不可物件や事故物件、借地権・底地等の特殊な物件にも対応しており、中でも再建築不可物件の実績は豊富です。

買取は株式会社あおば管財が直接買主となります。

最短1日で現金化することも可能です。

再建築不可物件等の特殊な物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

アイオス

株式会社アイオスは、マンション買取専門の会社です。

ホームページには買い取った物件のマンション名が公開されているため、自分のマンションの買取実績があるかどうかを確認することができます。

買取実績が豊富であることから、高値での売却が期待できる会社です。

中野区内でマンションをお持ちの方に、おすすめの会社となります。

東京土地開発

東京土地開発株式会社は、首都圏で買取を専門に行っている会社です。

買取専門の会社であるため、再建築不可や事故物件等の難易度の高い物件も取り扱っています。

査定に関しては即日回答ができ、現金化も10億円までは翌日決済が可能です。

規模の大きな物件を早く売却したい人に、おすすめの会社となります。

リアルエステート

株式会社リアルエステートは、大阪に本社があり、資産運用や不動産投資を中心に行っている不動産会社です。

不動産の売買に関しては、買取にも注力しています。

買取は、株式会社リアルエステートが直接買主となります。

買取に関しては最短5日で現金化ができます。

高額買取を標榜していることから、早く高く売りたい人におすすめの会社です。

センチュリー21 相続不動産

センチュリー21相続不動産は、相続不動産株式会社が加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

センチュリー21は、業界内では比較的買取に強いフランチャイブランドとして知られています。

相続不動産株式会社もセンチュリー21のノウハウを生かしながら買取を行っています。

社歴の長い会社で相場に精通しているため、適正な価格で買い取ってもらいたい人におすすめの会社です。

イートラスト

株式会社イートラストは、中野区で新築建売住宅やリノベーション・リフォーム、不動産保有事業を行っている会社です。

建築系の不動産会社ですが買取も行っています。

リノベーションやリフォームを得意とすることから、買い取った不動産を高く転売できるノウハウを有しています。

高値での売却が期待できますので、店舗が近くにある人は相談しても良いかもしれません。

ムゲンエステート

株式会社ムゲンエステートは、首都圏を中心に買取を行っている不動産会社です。

ファミリー向けの区分マンションの買取に注力しており、その他には一棟賃貸マンションや一棟オフィスビル、戸建ての買取も行っています。

関連会社に株式会社フジホームというリフォーム会社があり、フジホームにリフォームさせて高く転売するノウハウを有しています。

中野区でファミリー向けのマンションをお持ちの方におすすめの会社です。

インテリックス

株式会社インテリックスでは、首都圏のマンション、戸建て、土地の買取を行っています。

「あんばい」という名称でリースバックのサービスも提供しています。

リノベーションのノウハウもあり、特にマンションの買取に強い会社です。

中野区内にマンションを持っており、買取とリースバックの両方を検討してみたい人におすすめの会社となります。

東京都中野区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方のポイントは、価格が最優先です。

まずは、高い買取価格を提示してくれる会社を選ぶことが基本となります。

次に、自分の希望にあった会社を選んでいきます。

例えば、1週間以内に現金化しなければならない人は、1週間以内で現金化できる会社を選ぶことが必要です。

また、すぐに引越しができない人であれば、引越し時期を引渡後に調整してもらえる会社を選ぶ必要があります。

外せない条件を洗い出し、条件を満たした会社の中で、最も高い買取価格の会社を選ぶことが適切です。

東京都中野区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都中野区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの東京都中野区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都中野区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで東京都中野区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都中野区の不動産買取でよくある質問

東京都中野区の不動産買取でよくある質問について解説します。

中野区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

一般的に低金利環境のときは不動産価格の上昇が続くため、売りどきです。

昨今は総じて低金利が続いていますので、売りどきといえます。

中野区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

発生する主な費用は、印紙税と抵当権抹消費用、引越し費用の3つがあります。

印紙税は売買契約書に貼り付ける印紙代です。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用も発生します。

抵当権とは、債権者(銀行のこと)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料があります。

引越しをする場合は、引越し費用も必要です。

また、買取で譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金も生じます。

ただし、買取は売却価格が市場価格よりも安いため、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないと思われます。

なお、買取会社が直接買主となる場合には、仲介手数料は発生しません。

まとめ

中野区の不動産買取について解説してきました。

中野区には様々な特徴を持った買取業者が多くあります。

買取の失敗を防ぐには、極力多くの買取業者から見積もりを取り、できるだけ高く買い取ってくれる会社を見つけることがコツです。

売りたい不動産の状況に適した買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です