東京都大田区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

大田区で買取を行うなら、大田区内にどんな買取業者があるかを知ることが第一歩です。

買取は早く売れますが、価格が安くなることから、複数社に査定を依頼し、できるだけ高く買ってくれる会社を見つけ出すことが望ましいといえます。

大田区にはどのような買取業者があるのでしょうか。

この記事では「大田区の不動産買取」について解説します。

大田区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

買取とは、再販を目的とした買取会社(不動産会社)に物件を直接売る方法のことです。

買取には早く売れるというメリットがありますが、売却価格が市場価格よりも安くなるというデメリットがあります。

買取は売却価格が安くても、とにかく早く現金が必要な人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には仲介もあります。

仲介とは、不動産会社のあっせんを通じて、最終消費者(エンドユーザー)に市場価格で売る方法のことです。

仲介には市場価格で高く売れるというメリットがありますが、売却までに時間がかかるという点がデメリットとなります。

仲介は十分な売却期間を確保でき、少しでも高く売りたい人におすすめの売却方法です。

買取と仲介のどちらを選ぶかは、売る人の「目的」で異なります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介を選ぶことが適切となります。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に大田区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都大田区の不動産買取相場

大田区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2024(令和6)年3月度」における「東京都城東地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)」のデータを用います。

大田区の2024年3月におけるマンションの市場価格は平均で「6,422万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

大田区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2024(令和6)年3月度」における「東京都城東地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)」のデータを用います。

大田区の2024年3月における戸建ての市場価格は平均で「9,407万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2024(令和6)年3月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2024年3月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,607万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

東京都大田区の不動産売買が活発なエリア

東京都大田区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都大田区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

東蒲田

東蒲田は、京急本線の京急蒲田駅を最寄り駅とするエリアとなります。

東蒲田の相場は、125万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,500万円程度で売買されています。

羽田

羽田は、京浜急行電鉄空港線の穴守稲荷駅を最寄り駅とするエリアとなります。

羽田の相場は、117万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,020万円程度で売買されています。

西糀谷

西糀谷は、京浜急行電鉄空港線の糀谷駅を最寄り駅とするエリアとなります。

西糀谷の相場は、111万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、6,660万円程度で売買されています。

ここまで大田区の不動産買取相場について見てきましたが、次に大田区内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都大田区で不動産買取会社を見つける方法

大田区で不動産買取会社を見つけるには、主に以下の2つの方法があります。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネット等を利用して、自分で買取業者を見つけ出す方法です。

例えば、「大田区　不動産買取　業者」で検索すれば、大田区内における買取業者をピックアップすることができます。

自分で探す場合、メリットはその会社の特徴を知った上で査定を依頼できる点です。

デメリットは、探す手間がかかるという点が挙げられます。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

一括査定サイトを利用する場合、メリットは簡単に複数の買取業者に査定依頼ができる点が挙げられます。

デメリットは、どのような会社に査定が依頼されるのかわからない点です。

なお、不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介専用となっており、買取の査定は依頼できないことも多いです。

そのため、一括査定サイトを使う場合には、買取専用の一括査定サイトであることを確かめてから利用する点が注意点となります。

次に大田区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都大田区内の不動産買取に対応している主な業者

大田区の不動産買取に対応している主な業者（2024年4月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

大田区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

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東急リバブル　蒲田センター

東急リバブル株式会社は、東急不動産グループの販売会社になります。

主に個人向けに仲介や買取を行っており、業界の中でもトップクラスの取引実績のある会社です。

東急不動産は高級戸建て住宅の開発に定評があることから、東急リバブルも戸建ての取引に強い会社となっています。

大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

住友不動産販売　大森営業センター

住友不動産販売株式会社は、住友不動産の販売会社です。

個人向けに、ステップという名称で仲介サービスを提供しています。

仲介では不動産業界におけるトップクラスの会社であり、買取に関しても収益物件も含めて幅広く対応しています。

大手の不動産会社と取引したい人に、おすすめの会社です。

株式会社リビングライフ

株式会社リビングライフは、新築分譲マンションや戸建て分譲、リノベーション、マンション管理、仲介等を行っている会社です。

資金力があり、横浜DeNAのスポンサーも行っています。

買取に関しては、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限まで売れなければ買取になるという売却方法です。

買取保証も検討したい人に、おすすめの会社となります。

京急不動産株式会社　京急すまいるステーション京急蒲田駅店

京急不動産株式会社は、京急電鉄の不動産会社です。

電鉄系の不動産会社であるため、店舗は主に沿線近くに配置されています。

京急不動産株式会社は、分譲マンション事業も行っており、資金力のある会社です。

大手で信頼性が高いため、京急の沿線の近くに物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

ナイス住まいの情報館 蒲田

ナイス住まいの情報館蒲田は、ナイス株式会社の蒲田店です。

ナイス株式会社は、東京都と神奈川県、仙台市で不動産サービスを展開しています。

ナイス株式会社では、リフォーム事業も行っており、買い取った不動産を高く転売できるノウハウを有しています。

地域密着型の企業であることから、店舗の近くに物件をお持ちの方におすすめの会社です。

株式会社CONNECT HEART　ハウスドゥ 大森海岸

ハウスドゥ大森海岸は、株式会社 CONNECT HEARTが加盟運営しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

株式会社 CONNECT HEARTでは、リースバックも行っています。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家に住み続けられる売却方法です。

買取とリースバックの両方を検討したい人に、おすすめの会社となります。

株式会社げん　イエステーション矢口店

イエステーション矢口店は、株式会社げんが加盟運営しているイエステーションのフランチャイズ店舗です。

イエステーション矢口店は、地域密着型の店舗であり、地元に精通した社長が店舗を経営しています。

地域の相場に詳しいことから、適正価格での売却が期待できる会社です。

店舗の近くに物件がある人に、おすすめの会社となります。

株式会社東宝ハウス大田東京

株式会社 東宝ハウス大田東京は、大田区を中心に不動産事業を展開している会社です。

地域密着型の店舗であり、城南地区の店舗の情報も発信しています。

高級物件の扱いを得意としており、高価格帯の物件を適正価格で買い取ってもらえることが期待できる会社です。

店舗の近くに物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

株式会社東横建設

株式会社東横建設は、分譲事業や注文住宅の建設、リフォーム等を行っている会社です。

買取に関しては、特に城南・川崎・横浜エリアの土地に注力しています。

注文住宅の建設を手掛けている会社であるため、戸建てが建つ土地であれば、高値の売却が期待できます。

土地の買取を検討している人に、おすすめの会社です。

エムズコンサル株式会社　センチュリー21エムズコンサル

センチュリー21エムズコンサルは、エムズコンサル株式会社が加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。

センチュリー21は、比較的買取に強いフランチャイズブランドとして知られています。

エムズコンサル株式会社もセンチュリー21のノウハウを活用しながら買取を行っています。

物件の近くに店舗がある人は、相談してみても良いかもしれません。

株式会社常盤不動産

株式会社常盤不動産は、不動産クリニックというサービス名称で不動産事業を展開しています。

問題を根本から解決する専門家集団として、不動産事業に取り組んでいます。

買取に関しては、最短9日間で現金化することが可能です。

不動産持ち分の買取も行っているため、共有名義の物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

株式会社大京穴吹不動産　蒲田店

株式会社大京穴吹不動産は、ライオンズマンションを手掛ける大京のグループ会社です。

グループ全体として多くの分譲マンションを販売してきていることから、株式会社大京穴吹不動産もマンションに強い会社となっています。

買取保証も行っており、マンションであればリースバックも対応しています。

マンションをお持ちの人で買取や買取保証、リースバックを検討したい人に、おすすめの会社です。

株式会社笹林エスクロー

株式会社笹林エスクローは、代表者が司法書士でもあり、司法書士事務所と兼業している不動産会社です。

司法書士が直接不動産を取り扱っているため、権利関係が複雑な案件でも適切に処理されることが期待できます。

法律上の問題も含めて相談したい人に、おすすめの会社です。

株式会社マイマイハウス　KEIAI大岡山不動産センター

株式会社マイマイハウスは、城南エリアを中心に都内や川崎市、横浜市等で、賃貸仲介や売買仲介、賃貸物件の管理、リフォーム、リノベーション等を行っている会社です。

地域密着型の企業であり、代表者が自ら対応する点が特徴となっています。

地元出身のスタッフが多く、相場に精通していることから適正価格での売却が期待できる会社です。

長谷工リアルエステート　蒲田店

株式会社長谷工リアルエステートは、マンション建設に強い長谷工コーポレーションのグループ会社です。

長谷工グループはマンションに強いことから、長谷工リアルエステートもマンションの売却に強い会社となっています。

売却に関しては、買取だけでなく、仲介による早期売却オプションというサービスも手掛けています。

時間に余裕のある人は、早期売却オプションを検討しても良いかもしれません。

株式会社フォレストサイド

株式会社フォレストサイドは、大田区を中心に買取や仲介、賃貸事業を行っている会社です。

買取に関しては、不動産買取キングというサービス名称で事業を展開しています。

株式会社フォレストサイドの買取は、最短3日で現金化が可能です。

残債が残る場合でも、金融機関との交渉を代行します。

早く売却したい人に、おすすめの会社です。

株式会社ラスターハウス　センチュリー21ラスターハウス

センチュリー21ラスターハウスは、株式会社ラスターハウスが加盟運営しているセンチュリー21のフランチャイズ店舗になります。

センチュリー21は、不動産業界内では買取に比較的強いフランチャイズブランドとして知られています。

株式会社ラスターハウスも、センチュリー21のノウハウを活用しながら買取を行っています。

店舗が近くにある人であれば、相談してみても良いかもしれません。

ライフアシスト株式会社

ライフアシスト株式会社は、大田区を中心に不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

アパート等の収益物件の管理も行っており、相続関連の悩みにも対応しています。

代表者が自らセミナーの講師もしており、専門性が高い点が特徴です。

相続関連の物件で買取を検討している人に、おすすめの会社となります。

リストインターナショナルリアルティ株式会社　蒲田支店

リストインターナショナルリアルティ株式会社は、リストサザビーズインターナショナルリアルティというブランド名で不動産サービスを提供している会社です。

売却に関しては、売却専門チームが対応してくれます。

顧客の状況に合わせて、最適な売却方法を提案してくれる点が特徴です。

買取か仲介かを迷っている人に、おすすめの会社となります。

Y’sコーポレーション合同会社

Y’sコーポレーション合同会社は、大田区で不動産の売買や賃貸を行っている会社です。

代表者が大田区出身であり、地元に長く住んでいることから、大田区の事情に明るい会社となっています。

相場にも精通しており、適正価格での売却が期待できる会社です。

店舗の近くに物件がある人であれば、相談してみても良いかもしれません。

東京都大田区の不動産買取業者の選び方

大田区で買取業者を選ぶには、まずは複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い買取価格を提示してくれる会社を見つけることが適切な選び方です。

次に、外せない条件が決まっている人は、その条件を満たす会社を選ぶ必要があります。

外せない条件とは、例えば1週間後に現金が必要といった条件です。

その他として、すぐに引っ越せない場合には、売却後に引っ越すことができる会社を探すことも条件となります。

必須の希望条件を満たし、かつ、最も高い査定価格を提示してきた会社に依頼することが適切な選び方となります。

東京都大田区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで大田区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの大田区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では大田区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで大田区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都大田区の不動産買取でよくある質問

大田区の不動産買取でよくある質問について解説します。

大田区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

低金利環境のときは、住宅ローンが組みやすく、不動産需要が強まって価格も上がることから売りどきと判断できます。

日銀は政策変更の方針は示しましたが、当面は緩和的な金融環境を継続すると説明しており、総じて低金利環境は続く見込みが高いことから今は売りどきです。

大田区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

まず、買取会社が直接買主となる場合、仲介手数料は生じません。

一方で、買取では、印紙税や抵当権抹消費用、引越し費用が発生します。

印紙税は売買契約書に貼り付ける際に生じる印紙代のことです。

売却物件の住宅ローンが残っており抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用が生じます。

抵当権とは、債権者(銀行のこと)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料が必要となります。

引越しをする場合は、引越し費用も必要です。

なお、買取で譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金も生じます。

ただし、買取は売却価格が市場価格よりも安く譲渡所得が発生しにくいことから、税金が生じるケースは少ないといえます。

まとめ

以上、大田区の不動産買取について解説してきました。

大田区には様々な買取会社があります。

買取で失敗を防ぐには、多くの会社に査定依頼し、高く買ってくれる会社を見つけることが最大のコツです。

気になる買取会社が見つかったら、早速に査定を依頼してみてください。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です