東京都台東区のおすすめ不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

不動産を早く売りたい人は、買取がおすすめです。

買取は早く売れるメリットがありますが、価格が安くなるデメリットがあります。

そのため、買取を選択する際は、複数の買取業者に査定を依頼して高く買ってくれる会社を見つけることがデメリットを最小化するコツです。

台東区には、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

この記事では「東京都台東区の不動産買取」について解説します。

台東区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

買取とは、転売を目的とする買取業者に対して下取り価格で不動産を売る売却方法のことです。

買取はすぐに売れる点がメリットですが、売却価格が安くなる点がデメリットになります。

買取は、早く売る必要性があり、価格は多少犠牲にしても構わないという人向けの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介とは、不動産会社が買主をあっせんし、その買主に対して直接、市場価格で高く売る売却方法のことです。

仲介は高く売れる点がメリットですが、売却までに時間を要してしまう点がデメリットとなります。

仲介は、高く売ることが希望で、売却期間が確保されている人向けの売却方法です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に台東区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都台東区の不動産買取相場

台東区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

台東区の2023年12月におけるマンションの市場価格は平均で「5,296万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

台東区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

台東区の2023年12月における戸建ての市場価格は平均で「4,285万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2023年12月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,190万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで台東区の不動産買取相場について見てきましたが、次に台東区内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都台東区の不動産売買が活発なエリア

東京都台東区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都台東区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

池之端

池之端は、JR上野駅を最寄り駅とするエリアとなります。

池之端の相場は、147万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、8,820万円程度で売買されています。

上野桜木

上野桜木は、JR鶯谷駅を最寄り駅とするエリアとなります。

上野桜木の相場は、125万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,500万円程度で売買されています。

上野

上野は、JR御徒町駅を最寄り駅とするエリアとなります。

上野の相場は、124万円／㎡です。

60㎡のマンションであれば、7,440万円程度で売買されています。

東京都台東区で不動産買取会社を見つける方法

台東区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネット等を利用して、自分で買取業者を見つけ出す方法です。

例えば、「台東区　不動産買取　業者」で検索すれば、台東区内における買取業者をピックアップすることができます。

自分で探す場合、手間はかかるものの、その会社の特徴を知った上で査定を依頼できるメリットがあります。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介専用となっており、買取の査定は依頼できないことがよくあります。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトを使う必要がある点が注意点です。

一括査定サイトは、簡単に複数の買取業者に査定依頼ができますが、どのような会社に査定が依頼されるのかわからない点がデメリットとなります。

そのため、一括査定サイトは買取業者を探す時間がない人におすすめの方法です。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に台東区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都台東区内の不動産買取に対応している主な業者

台東区の不動産買取に対応している主な業者（2024年1月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです。

台東区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

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台東区・墨田区不動産売却相談センター

台東区・墨田区不動産売却相談センターは、株式会社エム・アライブの不動産サービスの屋号です。

株式会社エム・アライブは、ハウスドゥ浅草駅前店の運営会社でもあります。

ハウスドゥは買取に強いフランチャイズブランドになります。

株式会社エム・アライブもハウスドゥのノウハウを駆使して買取を行っています。

近くに店舗がある人は、相談してみても良いかもしれません。

ファーストハウジング

有限会社ファーストハウジングは、土地の買取を専門に行っている会社です。

対象エリアは首都圏となります。

土地が専門の買取ですが、古家がある土地も買取の対象です。

買取は、有限会社ファーストハウジングが直接買主となります。

戸建て分譲地が得意なことから、広めの土地を持っている人におすすめの会社です。

グリーンアセット

グリーンアセット株式会社は、上野・浅草・秋葉原エリアをはじめ、湯島・千駄木・日暮里方面に精通している不動産会社です。

英語や韓国語に対応できるスタッフが在籍しています。

誠実な営業スタイルをモットーとした会社であり、多くの顧客から信頼を得ているようです。

英語圏や韓国語圏の人に、おすすめの会社です。

城北商事不動産部

有限会社城北商事不動産部は、台東区と荒川区における地域密着型の不動産会社になります。

1940年に創業され、80年以上の歴史と信頼のある会社です。

社歴の長い会社であるため、豊富な物件を取り揃えています。

売却は仲介と買取を行っており、簡単に査定ができる査定システムも取り入れています。

地元で古くから信頼を築き上げてきた会社と取引したい人におすすめの会社です。

住宅一家

株式会社住宅一家は、台東区で新築戸建ての分譲事業や仲介、買取等を行っている不動産会社になります。

買取に関しては、高額買取をモットーに営業展開している点が特徴です。

株式会社住宅一家の買取は、再建築不可物件の買取を得意としています。

台東区内で再建築不可物件を持っている人におすすめの会社です。

浅草縁結び不動産

浅草縁結び不動産は、縁結び株式会社の不動産サービスの屋号です。

浅草縁結び不動産は、台東区と文京区に根差し、売主の事情に寄り添った不動産売却を提案する会社になります。

売却に関しては、仲介と買取、任意売却を行っています。

任意売却とは、債権者の合意を得て借金返済のために行う売却のことです。

任意売却の買主を探している人におすすめの会社となります。

エスケーユニティ

株式会社エスケーユニティは、台東区を中心に仲介や買取、任意売却、競売サポート、土地活用等を行っている会社です。

買取に関してはマンションを中心に行っており、株式会社エスケーユニティが直接買主となります。

任意売却や競売に精通した会社であることから、借金返済のために買取を検討している人におすすめの会社です。

イチマツ

株式会社イチマツは、東京で不動産の売却を専門に行っている会社です。

買取に関しては、経験豊富なプロが中古物件の査定から買取までを円滑・スピーディーに行うことをモットーとしています。

スピードと柔軟性に富んだ対応が顧客からも評判が良いようです。

相場に精通しているため、適正価格での売却が期待できる会社となります。

店舗が近くにある人は、相談してみても良いかもしれません。

さくら不動産販売

株式会社さくら不動産販売は、台東区で不動産の売買や投資を行っている会社です。

売買に関しては、仲介と買取、買取保証を行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試み、期限まで売れなかったら買取で売却するという売り方のことです。

買取は、株式会社さくら不動産販売が直接買主となります。

買取と買取保証の両方を検討したい人におすすめの会社です。

やまびこ

株式会社やまびこは、台東区で不動産の売買や賃貸、管理、リノベーション工事等を行っている会社です。

戦後まもなく東京浅草で呉服屋、喫茶店を営み始め、長年にわたる地域密着の商いを経て、現在三代目にして不動産業を開業した会社になります。

買取実績はホームページで公表されており、主にマンションが多いです。

マンションをお持ちの方に、おすすめの会社となります。

リアルエステート

株式会社リアルエステートは、大阪に本社があり、資産運用や不動産投資を中心に行っている不動産会社です。

買取にも注力しており、都内でも対象エリアとなっています。

買取は、株式会社リアルエステートが直接買主となります。

現金化できる期間は最短5日で、高額買取を標榜しています。

早く高く売りたい人におすすめの会社です。

家や不動産

株式会社家や不動産は、マンションを専門に扱っている不動産会社です。

マンションに関しては、売買も賃貸も行っています。

営業上の様々な工夫をしており、購入者に対して仲介手数料無料のサービスを提供している会社です。

マンションの相場に精通しており、適正価格での売却が期待できます。

マンションをお持ちの方に、おすすめの会社です。

Terra Home's

株式会社Terra Home'sは、台東区を中心に不動産の売買や賃貸を行ってる会社です。

相続や離婚による売却、住み替え、空き家問題等に注力しています。

売却に関しては、仲介と買取の2つを行っています。

買取は、株式会社Terra Home'sが直接買主です。

台東区の相場に精通していることから、適正価格での売却が期待できる会社といえます。

店舗が近くにある人は、相談してみても良いかもしれません。

フレキシブル

株式会社フレキシブルは、全国で買取を行っている不動産会社です。

買取対象物件も幅広く、他社で断られた物件も積極的に買い取っています。

500万円から10億円までの物件であれば、即日決済ができる会社です。

10億円まで最短翌日で決済できる買取会社は極めて珍しいといえます。

台東区内で規模の大きな物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

大慶ハウジング

株式会社大慶ハウジングは、不動産の売買や賃貸、管理、分譲等を行っている会社です。

買取に関しては、首都圏を対象範囲としています。

ホームページでは買取実績も公表されており、毎年コンスタントに相応の件数の物件を買い取っています。

土地や戸建て等の様々な種類の物件をバランス良く買い取っていますが、割合としてはマンションが多い印象です。

マンションを買い取って欲しい方に、おすすめの会社といえます。

アイティネクスト

株式会社アイティネクストは、台東区を中心に仲介と買取、不動産コンサルティングを行っている会社です。

買取対象のエリアは主に東京23区および近郊としています。

株式会社アイティネクストは、弁護士や司法書士、税理士、建築士等の各種専門家と連携している点が特徴です。

ワンストップサービスができますので、複雑な案件にも対応できます。

台東区内で権利関係が複雑な案件を持っている方に、おすすめの会社です。

東京土地開発

東京土地開発株式会社は、首都圏を対象に買取を専門に行っている会社です。

買取専門の会社であるため、再建築不可や事故物件等の難易度の高い物件も扱っています。

東京土地開発株式会社の買取は、10億円まで翌日決済ができる点が最大の特徴です。

難易度の高い物件で、かつ、高額な物件を早く売却したい人に、おすすめの会社となります。

不動産買取センター

不動産買取センターは、株式会社リアルタイムクリエーションが運営する不動産買取サービスです。

株式会社リアルタイムクリエーションの買取は、査定から最短3日以内に代金決済ができます。

買主も、株式会社リアルタイムクリエーションが直接買主となります。

台東区内の物件を早く売却したい人に、おすすめの会社です。

明和地所の仲介 上野店

明和地所株式会社は、マンション等の分譲事業や不動産売買仲介を行っている大手不動産会社です。

買取は、明和地所株式会社が直接買主となります。

大手で資金力があることから最短1週間で現金化が可能です。

室内の不用品はそのままの状態でも売却ができます。

信頼できる大手の不動産会社を取引相手としたい人に、おすすめの会社です。

朝日住宅 上野店

オークラヤ住宅 上野

オークラヤ住宅株式会社は、主にマンションの買取を全国で行っている大手の不動産会社です。

買取だけでなく、仲介や買取保証、リースバックもサービスを行っています。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家にそのまま住み続けられる売り方のことです。

オークラヤ住宅株式会社の買取は、引渡し時期も調整できる点になります。

マンションをお持ちの方で、買取保証やリースバックも検討したい方におすすめの会社です。

大京穴吹不動産 上野店

株式会社大京穴吹不動産は、大京グループの不動産会社になります。

大京はライオンズマンションのブランド名で知られマンションを多く供給している会社です。

株式会社大京穴吹不動産の買取も、主にマンションを得意としています。

株式会社大京穴吹不動産は、最短1週間で現金化が可能です。

すぐに現金が必要で、マンションをお持ちの方におすすめの会社となります。

東京都台東区の不動産買取業者の選び方

台東区で買取業者を選ぶには、まずは複数の買取業者に査定を依頼し、最も高い買取価格を提示してくれる会社を見つけることが適切な選び方です。

次に、現金が必要な期限が決まっている人は、その期限までに支払ってくれる会社かどうかを確認します。

例えば、1週間後に現金が必要な場合、期限内に決済可能な会社を絞り、その中から一番高い査定価格の会社を選ぶというのが基本です。

また、すぐに引っ越せない場合には、売却後に引っ越すことが可能かどうかも確認します。

必須の希望条件を抽出し、その条件に合う中で最も高い査定価格を提示してくれた会社を探すことが買取業者の選び方となります。

東京都台東区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで台東区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国8拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

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スター・マイカの台東区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では台東区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで台東区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都台東区の不動産買取でよくある質問

東京都台東区の不動産買取でよくある質問について解説します。

台東区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

低金利環境のときは不動産価格が上昇していくため、売りどきとなることが一般的です。

昨今は総じて低金利が継続していますので、売りどきとなっています。

台東区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

まず、買取会社が直接買主となる場合には、仲介手数料は生じません。

一方で、買取では、印紙税や抵当権抹消費用、引越し費用が発生します。

印紙税は売買契約書に貼り付ける際に生じる印紙代です。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用が生じます。

抵当権とは、債権者(銀行のこと)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料があります。

引越しをする場合は、引越し費用も必要です。

なお、買取で譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金も生じます。

ただし、買取は売却価格が市場価格よりも安いため、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないです。

まとめ

以上、東京都台東区の不動産買取について解説してきました。

台東区には様々な買取会社があります。

買取で失敗を防ぐには、極力多くの会社に査定依頼して高く買ってくれる会社を見つけることが最大のコツです。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です