愛知県名古屋市でおすすめのリースバック会社一覧

リースバックとは、家やマンションを売却した後も住み続けながら、まとまった現金を得ることができる売却方法です。

名古屋市に不動産をお持ちの方は、名古屋市でおすすめのリースバック業者はどこか知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。

そこで今回の記事では「名古屋市のリースバック」について、リースバックの概要や名古屋市内のリースバック業者について詳しく解説しています。

スター・マイカは名古屋市内の不動産を対象とした累計契約件数が400以上あるリースバックサービスを提供していますので、今住んでいるマンションを売却した後も住み続けたい方は、下記フォームへ無料査定依頼をお願いします。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

リースバックとは？仕組みについて

リースバックとは、保有している不動産（家・マンション・土地など）を一旦売却し、その不動産を借りることで住み続けることができる売却方法のことです。

リースバックとは、「セールス・アンド・リース・バック」の略であり、「売却(セール)」「賃貸(リース)」「買戻し(バック)」の3つがセットになっているサービスになります。

近年のリースバックは「買戻し(バック)」がオプションとなっており、必ず買い戻す必要はありません。

リースバックは、売却によってまとまった一時金が得られる点がメリットです。

融資ではないため、何らかの理由で銀行からお金を借りることができない人も利用することができます。

リースバック会社によっては法人も利用可能であり、融資以外の資金調達手段として有効です。

リースバックの詳細やよくあるトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

リースバックの家賃は、売却価格に連動して決まります。

リースバック賃料の求め方は以下の通りです。

リースバックの家賃相場は、周辺の家賃相場とは関係がなく、リースバックの売却価格に連動して決まります。

つまり、リースバックでは売却価格が高くなるほど家賃も高く、売却価格が安くなるほど家賃も安くなるという関係があります。

リースバックの家賃相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまでリースバックの概要について見てみましたが、次に名古屋市内にある主なリースバック業者についてお伝えします。

名古屋市にある主なリースバック業者一覧

名古屋にある主なリースバック業者（2022年8月調査時点）は以下の通りです。

エーチーム株式会社

エーチームは、名古屋および東海地方専門のリースバック会社です。最短一週間で買取ができます。

売却後の賃貸借契約は、3年間の定期借家契約となっており、事前にエーチームの合意を得られれば、再契約できるとしています。

定期借家契約

定期借家契約とは、更新がない賃貸借契約になります。定期借家契約は貸主の権利も守られており、普通借家契約に比べると借主の立場は弱くなります。仮に契約期間満了後に引き続き住み続けたい場合には、貸主と協議して再契約することになります。

リースバック後の買戻しに関しては、あらかじめ購入価格を決める方式であり、値上がりのリスクを防ぐことができます。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西

ハウスドゥは、リースバックを得意とする不動産フランチャイズチェーンの会社です。

全国に店舗ネットワークがあり、日本中にある不動産のリースバックの対応ができます。

買取までの期間は通常約40日ですが、最短5日で完了する場合があるようです。

名古屋西店は、お客様第一の営業を心がけており、無理な営業を行わないことをポリシーとしています。しつこい営業を受けたくない人におすすめです。

株式会社不動産SHOPナカジツ

ナカジツは、愛知県に20店舗以上の直営店を構えている地元の有力企業です。

地域密着型であり、きめ細かいサービスが期待できます。

「おうちリースバック」というサービスを展開しており、ナカジツが仲介会社として物件を購入する投資家や不動産業者を探す仕組みです。

複数ある取引先から、最も条件のいい買主を見つけてくれるため、自分でリースバック会社を比較する手間が省けます。

ライフソレイユ株式会社

ライフソレイユは、名古屋・愛知・岐阜・三重・静岡でリースバックサービスを展開しています。

年間1,000件以上の相談を受けており、問い合わせは多いようです。

ライフソレイユが買取するだけでなく、複数のリースバック会社に相見積もりを取る仲介も行っています。賃貸借契約の種類は、定期借家契約です。

株式会社不動産セレクト

不動産セレクトは、名古屋や西尾張を中心にサービス展開している会社です。

不動産セレクトのリースバックは、不動産セレクトが直接買主となります。

弁護士・税理士・司法書士と連携しており、借金や相続が絡む複雑な案件にも対応できます。

「不動産レスキュー」というロゴでサービスを展開しており、マイホームだけでなく事業用不動産も得意としている会社です。

株式会社リクラス

リクラスは、収益不動産の取り扱いを得意としており、不動産コンサルティング事業やリースバックも行っています。

リースバックは、主に個人向けのサービスを展開しています。

リクラスの賃貸借契約は、定期借家契約と普通借家契約を選べる点が特徴です。

普通借家契約は借主に有利な契約であるため、定期借家契約を選べるリクラスのリースバックは希少性が高いといえます。

株式会社リアル

リアルは、東海3県を中心に営業展開をしている会社です。

元々リノベーションや買取を得意としている会社ですが、その派生でリースバックも行っています。

買取実績の豊富な会社であるため、リースバックにおいても双方に高い買取価格が期待できます。

ファミリアホームサービス株式会社

ファミリアホームサービスは、司法書士法人が母体の会社です。

リースバックを得意とする不動産フランチャイズチェーンのハウスドゥに7店舗も加入しており、多店舗展開を行っています。

司法書士法人に専門家が多く在籍していることから、様々な悩みを全て解決できるワンストップサービスがあります。

株式会社インテリックス 名古屋店

インテリックスは、「あんばい」というブランド名でリースバックを展開しています。

個人も法人も対象であり、物件は戸建てやマンションだけでなく、事務所や店舗も対応可能です。

全国展開している大企業ですので、物件が途中で売却される心配は少ないといえます。古くからリースバックを展開しており、信頼性は高いです。

株式会社セゾンファンデックス

セゾンファンデックスは、全国でリースバックを展開している会社です。

元々、不動産を担保にしてローンを貸し出す会社であり、不動産のことは十分に熟知しています。

資金力のある大企業であるため、信頼度は高いです。小さな会社に不安を感じる方は、査定を依頼しても良いかもしれません。

SBIスマイル株式会社

SBIスマイルは、ソフトバンク系列の持ち株会社であるSBIホールディングス株式会社の傘下の会社です。

SBIスマイルのリースバックでは、家賃を抑えたい場合は売却価格を安くすることで、調整ができるサービスを行っています。

法人や個人事業主でも利用可能であり、最短一週間での買取もできます。

マンションに関しては、賃貸借契約が普通借家契約となっており、利用しやすいです。

一建設株式会社

一建設は、飯田グループホールディングスのグループ会社です。

「リースバックプラス」という愛称で、古くからリースバックサービスを展開しています。

原則としてなんでも買取可能と謳っており、対応できる物件の幅は広いです。

賃貸借契約は普通借家契約となっており、有利といえます。一建設が直接買主となるため、信頼性は高いです。

まとめ

名古屋市のリースバックについて解説してきました。

名古屋のリースバック会社には、「エーチーム株式会社」「株式会社不動産SHOPナカジツ」などがあります。

自分に適したリースバック会社が見つかったら、早速に査定の依頼から始めてみてください。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です