北海道札幌市の不動産買取業者はどこがおすすめ？

不動産買取は早く売却することができますが、仲介よりも価格が安いという特徴があります。

価格の安さというデメリットを最小化するには、極力多くの買取業者に査定を依頼して高く買ってくれる買取業者を探すことがコツです。

札幌で不動産買取を利用する場合、どのような不動産買取業者があるのでしょうか。

そこで今回の記事では「札幌の不動産買取」について、札幌の不動産買取相場や札幌市内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

札幌にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、リフォームやリノベーションなどをした後の転売を目的とした不動産会社に対して下取り価格で売る方法のことです。

不動産買取のメリットは、時間をかけずに不動産を売却できるという点です。

一方で、デメリットは売却価格が市場価格よりも安くなる点が挙げられます。

不動産買取の売却価格が安くなる理由は、買取業者は転売によって利益を得るために安く買わなければならないからです。

不動産の売却方法には、仲介もあります。

仲介

仲介とは不動産会社が買主をあっせんし、市場価格で高く売る売却方法のことです。

仲介のメリットは、市場価格で高く売却できるという点が挙げられます。

一方で、デメリットは、買主を見つけるまで時間がかかるという点です。

仲介と買い取りのどちらを選ぶべきかについては、目的によります。

時間に余裕があり高く売りたい人は仲介がおすすめです。

それに対して、安くても構わないが早く売りたい人には、買取が適しています。

不動産買取のメリットやデメリットなどについては、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に札幌の不動産買取相場について見ていきましょう。

札幌の不動産買取相場

札幌の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

札幌市のマンションの仲介と買取の相場は下表の通りです。

札幌市内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

札幌市の戸建ての仲介と買取の相場は下表の通りです。

土地

札幌市の土地(100〜200㎡)の仲介と買取の相場は下表の通りです。

ここまで札幌の不動産買取相場について見てきましたが、次に札幌市内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

札幌で不動産買取会社を見つける方法

札幌で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して直接電話する方法です。

例えば、「札幌市 不動産買取業者」というキーワードで検索すると、札幌市内にある買取業者を見つけることができます。

検索サイトとしてGoogleを使うと、不動産買取業者の所在地が分かるマップも表示されるため便利です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は不動産買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトには、「仲介用」と「買取用」の2種類があります。

世の中のほとんどの一括査定サイトは、「仲介用」です。

買取で一括査定を利用する場合には、「買取用」であることをしっかり確かめてから利用することが注意点となります。

買取専用の一括査定サイトを使うと、札幌で買取が可能な買取業者が自動でピックアップされるため便利です。

買取専用の一括査定サイトの利用料は、何回使っても無料となっています。

簡単に査定価格を比較できますので、買取専用の一括査定サイトもぜひ有効に使ってみてください。

次に札幌市内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

札幌にある主な不動産買取業者一覧

札幌にある主な不動産買取業者一覧（2022年10月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカは過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

札幌市内にも支店があります。

S plus home（エスプラスホーム）

株式会社S plus homeは、不動産買取を中心に事業展開をしている会社です。

札幌市内・近郊を中心に数百件を超える買い取り実績があります。

資金力があり、地域の相場にも精通していることから、高値での不動産売却を期待できる会社です。

特徴としてサービス付高齢者住宅への住み替えサポートも行っており、高齢者の方が買取サービスを利用しやすい会社ともいえます。

イエツグ

株式会社ノースグラフィックは、「イエツグ」という屋号で買取サービスを行っています。

築年数が古い物件や、形状の悪い土地といった売却に難がある物件も買い取ることを標榜しています。

買取エリアは、札幌市および近郊が中心です。

新聞やラジオでも熱心に広告を行っており、札幌市内での知名度の高い会社となっています。

買い取った後に自社でリノベーションして販売するノウハウを持っているため、高く売却できる可能性のある会社です。

かいとりっす

エフティ不動産株式会社は、「かいとりっす」という屋号で買取サービスを行っています。

フランチャイズ展開をしており、北海道内で9拠点も店舗があります。

テレビCMも行っており、知名度はかなり高い会社です。

他社で断られたような物件でも買い取ることを標榜していますので、他社で断られた方はおすすめといえます。

また、売却後に家賃を支払って住み続けられるリースバックも行っています。

HGCエステート

株式会社HGCエステートは、買取や仲介、任意売却を行っている不動産会社です。

札幌市内(中央区・北区・東区・西区・手稲区・豊平区・白石区など)だけでなく石狩市、小樽市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市も買取の範囲となっています。

任意売却も行っていますので、住宅ローンの滞納で早期に売却しなければならなくなった人におすすめの会社です。

地域密着型の会社で相場に精通しており、スピーディーに適正な価格で売れることが期待できます。

札幌不動産買取センター

札幌不動産買取センターは、有限会社恒明建設が行っている買取サービスの屋号です。

対象エリアは、札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町となります。

ホームページ上では、査定結果を聞くだけでも大歓迎と標榜しているため、気楽に査定を依頼することができます。

査定の依頼方法も、電話、FAX、インターネットと幅広くそろえている点も特徴です。

不当に高く、または安く査定することはないとしていますので、他社と比較するために価格を聞いてみるのも良いと思います。

アルガホーム

アルガホーム株式会社は、センチュリー21の加盟店になります。

センチュリー21は、比較的、買取やリースバックに強いフランチャイズです。

アルガホーム株式会社もセンチュリー21のノウハウを生かした買取に注力しています。対象エリアは、札幌市および近郊です。

ラクール

「ラクール」とは、札翔住販株式会社が行っている買取サービスの屋号です。

札幌市の手稲区と西区を中心に不動産買取を行っています。

戦略的に狭い地域に特化しており、相場にも精通しているため、適切な価格での買取を期待できる会社です。

社長が自らが顧客対応する会社であるため、大手のようなタイムロスがありません。

物件によっては即日買取・現金化が可能となっており、売却までのスピードはかなり速いといえます。

LCグループ

株式会社リンクルは、LCグループの中の中心的な企業です。

札幌市内や札幌近郊エリア、函館エリアを中心に買取事業を行っています。

管理の良好な中古マンションや、築15年以内のハウスメーカー施工の住宅、こだわりの注文住宅、角地、南面道路など付加価値のある物件は特にプラス査定するとしており、基準も分かりやすいです。

プラス査定される条件に該当する物件を持っている人には、おすすめの会社といえます。

MID不動産

MID不動産株式会社は、不動産再生事業を得意としている会社です。

買い取った不動産にリフォームやリノベーションを行い、バリューアップした形で高く売却するノウハウを有しています。

自社でバリューアップできるノウハウを有しているため、高く売れることが期待できる会社です。

また、最初は仲介で売り、期限が来たら買い取るという買取保証にも力をいれています。買取保証に興味のある人はおすすめの会社です。

アルクホーム

株式会社アルクホームは、センチュリー21の加盟店として札幌市内で営業している会社です。

センチュリー21は、比較的、買取やリースバックを積極的に行うフランチャイズです。

札幌市内10区及び近郊都市を対象とし、地域密着型の営業を展開しています。

スタンドエステート

株式会社スタンドエステートは、札幌市内におけるセンチュリー21の加盟店の一つです。

センチュリー21は買取のノウハウがあるフランチャイズであり、株式会社スタンドエス
テートもセンチュリー21のノウハウを十分に活用しながら買取を展開しています。

注力しているエリアは札幌市内です。

最短2日から30日間という短い期間で現金化できるとしています。

また、再構築ができない物件や、自殺、他殺、火事などの事故物件の取り扱いも可能な点が強みです。

スリーフィールド

スリーフィールド株式会社は、少数精鋭の体制で営業している札幌市の不動産会社です。

不動産買取を積極的に行っている点が特徴となります。

ホームページ上では、事故物件や、古家も買い取る可能性があることを標榜しています。

また、売主の立場に立って考えることを徹底しており、状況によって仲介の方がメリットが高いと判断した場合は、仲介を勧めてくれる親切な会社です。

ライトニング

株式会社ライトニングは、札幌市内で不動産買取に注力している会社です。

ホームページには、「不動産の正確な査定は長い不動産経験と実際の取引数、お客様からの信頼によってのみできること」と記載されています。

実績に裏打ちされた信頼できる会社といえます。ホームページには買取査定の専用フォームもあり、気軽に依頼がしやすいです。

ハウスドゥ 白石店

札幌不動産流通株式会社は、札幌市白石区で営業しているハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥは、リースバックや買取に強みを持ったフランチャイズとなります。

札幌市内および近郊を中心に買取を行っていますが、2022年10月時点では北見エリアを重点買取中としています。

北見市に物件をお持ちの方は、高く買い取ってもらえる可能性があるため、依頼してみても良いかもしれません。

札幌オーナーズ

札幌オーナーズ株式会社は、主に賃貸物件の管理を行っている不動産会社です。

賃貸仲介に強く、オーナー向けに土地の有効活用提案や駐車場管理なども行っています。

売買仲介も行っており、その中で買取も手掛けています。

地域密着型の企業であるため、相場にも精通しており、適正な価格での売却が期待できる会社です。

CREST

株式会社CRESTは、江別市や北広島市、札幌市で土地や戸建住宅、マンションなど仲介および買取をしている不動産会社です。

ここ数年、全国的に見ても北広島市の土地相場は勢いよく上昇していますので、北広島市に土地を持っている方は、株式会社CRESTに買取を依頼するチャンスかもしれません。

株式会社CRESTでは、任意売却も対応しています。

借金の返済で早期に売却したい方は、株式会社CRESTに買取の相談をしてみるのも一つです。

イースト

株式会社イーストは、買取や仲介、賃貸物件の管理を行っている札幌市内の会社です。

マンションや戸建ての他、投資物件の買取も行っています。

取引をする前に、ほぼすべての取引で事前にリーガルチェックをしているという特徴があり、法的に安心できる取引をすることが可能です。

金融機関との連携が緊密であり、売主の利益を最優先するスピーディーな買取ができることを標榜しています。

テイクホーム

株式会社テイクホームコーポレーションは、札幌市および近郊で買取に注力している不動産会社となります。

スピード買取をウリにしており、即日現金化もできるようです。

事故物件も対応できるとしており、買取ができる物件の幅は広いといえます。

ホームページ上では、どんなに込み入った厳しい案件でも相談して欲しいとアピールしていますので、他社に断られた物件を持ち込んでみるのも良いと思います。

札幌の不動産買取ならスター・マイカ

これまで札幌の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

札幌市内に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、札幌市内に店舗を設置しマンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。
そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの札幌市内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では札幌市内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

まとめ

札幌の不動産買取について解説してきました。

札幌の不動産買取業者には、「スター・マイカ」や「イエツグ」などの数多くの会社があります。

気になる会社があれば、最初に無料査定を依頼することから始めてみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です