東京都足立区のおすすめの不動産買取業者や売却に強い会社はどこ？

買取のメリットは早く売れる点であるため、不動産を早急に手放したい人におすすめの売却方法です。一方で、買取には売却価格が安くなるというデメリットがあります。

デメリットを最小化するには、できるだけ多くの買取業者を知り、複数社に査定を依頼して高く買ってくれる会社を探すことがコツとなります。

そこで今回の記事では「東京都足立区の不動産買取」について、足立区の不動産買取相場や足立区内にある不動産買取業者や不動産買取事例などについて詳しく解説します。

足立区内にあるマンションを早く売却したい方は、マンション買取実績が15,000件以上あるスター・マイカのマンション買取サービスをご利用ください。

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不動産買取とは

不動産買取とは、買取業者と言われる不動産会社に直接売る方法のことです。

買取のメリットはすぐに売れるという点で、デメリットは売却価格が安くなるという点になります。

買取は売却価格を多少犠牲にしてでも、とにかく早く売りたい人におすすめの売却方法です。

一方で、不動産の売却方法として仲介もあります。

仲介とは、不動産会社のあっせんによって買主を見つけ出し、市場価格で高く売る売却方法のことです。

仲介のメリットは高く売れるという点で、デメリットは売却までに時間がかかるという点になります。

仲介は時間に余裕があり、少しでも高く売ることを希望している人におすすめの売却方法です。

買取と仲介のどちらを選択すべきかについては、売る人の「目的」にもよります。

早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介を選ぶことが基本です。

不動産仲介との違い

不動産買取と不動産仲介の特徴をまとめると以下の通りです。

不動産買取の概要やトラブル例については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで不動産買取の概要について見てきましたが、次に東京都足立区の不動産買取相場について見ていきましょう。

東京都足立区の不動産買取相場

東京都足立区の不動産買取相場について解説します。

※買取価格は仲介価格の70％として計算

マンション

マンションの市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

足立区の2023年12月におけるマンションの市場価格は平均で「5,296万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

足立区内のマンション売買相場については以下の記事で詳しく解説しています。

家・戸建て

戸建ての市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における「東京都城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)」のデータを用います。

足立区の2023年12月における戸建ての市場価格は平均で「4,285万円」です。

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

土地

土地の市場価格は公益社団法人東日本不動産流通機構「Market Watch 2023(令和5)年12月度」における東京都のデータを用います。

東京都の2023年12月における土地(100～200㎡)の市場価格は平均で「6,190万円」です

買取価格を市場価格の7割とした場合、買取価格の相場は以下のようになります。

不動産買取の相場については、以下の記事で詳しく解説しています。

ここまで東京都足立区の不動産買取相場について見てきましたが、次に東京都足立区の不動産売買が活発なエリアについてお伝えします。

東京都足立区の不動産売買が活発なエリア

東京都足立区はマンションの取引が多いです。

ここでは、東京都足立区でマンション取引が活発に行われているエリアの仲介の相場を紹介します。

六木

六木は、つくばエクスプレスの六町駅を最寄り駅とするエリアとなります。

六木の相場は、110万円／㎡です。60㎡のマンションであれば、6,600万円程度で売買されています。

日ノ出町

日ノ出町は、JR北千住駅を最寄り駅とするエリアとなります。

日ノ出町の相場は、105万円／㎡です。60㎡のマンションであれば、6,300万円程度で売買されています。

千住旭町

千住旭町は、JR北千住駅を最寄り駅とするエリアとなります。

千住旭町の相場は、103万円／㎡です。60㎡のマンションであれば、6,180万円程度で売買されています。

ここまで東京都足立区の不動産売買が活発なエリアについて見てきましたが、次に足立区内で不動産買取会社を見つける方法についてお伝えします。

東京都足立区で不動産買取会社を見つける方法

東京都足立区で不動産買取会社を見つける方法は以下の通りです。

インターネットで検索して不動産買取会社に直接問い合わせる

1つ目はインターネットで検索して自分で買取会社を探し出す方法です。

例えば、「足立区 不動産買取業者」で検索すれば、足立区内における買取業者がでてきます。

何社かホームページを確認し、対象エリアや特徴を十分に確認してから電話することが適切です。

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不動産買取専門の一括査定サイトを使う

2つ目は買取専用の一括査定サイトを使うという方法です。

不動産の一括査定サイトは、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。

多くの一括査定サイトは仲介専用であることが多く、買取の査定は依頼できないことが一般的です。

買取会社を探すには、買取専用の一括査定サイトであることを確かめてから利用する必要があります。

買取専用の一括査定サイトでは、無料で複数の買取業者に査定依頼ができて便利です。

簡単に複数社の価格を比較でき、高く買ってくれる会社を見つけることができます。

自分で買取業者を探すのが面倒であれば、買取専用の一括査定サイトを使ってみることをおすすめします。

次に東京都足立区内にある不動産買取業者について見ていきましょう。

東京都足立区内の不動産買取に対応している主な業者

東京都足立区内の不動産買取に対応している主な業者（2023年12月調査時点）は以下の通りです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は過去10年以上にわたる不動産買取の取引実績があり、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です。

スター・マイカは、マンションの買取実績が豊富な会社であり、買取に関しては年間買取戸数が国内トップクラスの会社です。

マンション売却後も家賃を払って住み続けられるリースバックや投資用不動産のオーナーチェンジにも対応しています。

スター・マイカは上場企業のグループ企業であり、実績も豊富なことから、対象エリアでマンション買取を検討している人はスター・マイカの利用がおすすめです

足立区内のマンション買取にも対応しています。無料査定にも対応。

ホームプラザ 足立支店

株式会社ホームプラザは、足立区や葛飾区、江戸川区、草加市、八潮市、三郷市を中心に東京都、埼玉県、千葉県全域で不動産や一戸建て売却を行っている会社です。

株式会社ホームプラザでは、売買仲介部門や注文建築部門、リフォーム・リノベーション部門、買取部門、保険部門、物件調査部門、法務部門といった部門別にサービスが行われています。

買取であれば専門の買取部門に相談することができます。

総合的なサービスを行っていますので、様々なことを相談したい人におすすめの会社です。

グッドリアルティ

グッドリアルティ株式会社は、足立区を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

買取の他、仲介や任意売却も行っています。

任意売却とは、借金返済のために債権者の合意を得て行う売却のことです。

任意売却も行っていますので、任意売却の売却先を探している人におすすめの会社となります。

エストワーク

株式会社エストワークは、足立区を中心に不動産の売却を専門に行っている会社です。

買取と仲介、任意売却の他、相続した空き家の取り扱いにも注力しています。

買取も空き家に注力しており、築年数が古い家や狭小住宅も扱っています。

仲介では売却しにくい空き家を持っている人に、おすすめの会社です。

House Crew（ハウスクルー）

株式会社House Crewは、足立区を拠点に一都三県で不動産売却を行っている会社です。

「売れない物件はない」を合言葉に営業展開している特色のある会社となります。

株式会社House Crewでは、リースバックも展開しています。

リースバックとは、売却後に家賃を払うことで今の家にそのまま住み続けられる売却方法のことです。

リースバックも合わせて検討してみたい人に、おすすめの会社となります。

EKハウジング

EKハウジング株式会社は、足立区と葛飾区を中心とした地域密着型の営業活動をしている不動産会社です。

売却に関しては、仲介と買取の他、買取保証も行っています。

買取保証とは、一定期間仲介で売却を試し、期限までに売れなかったら最後は買取で売るという売却方法です。

買取保証に関しても相談したい人に、おすすめの会社となります。

住宅一家

株式会社住宅一家は、足立区で新築戸建ての分譲事業や仲介、買取等を行っている不動産会社です。

買取に関しては、高額買取をモットーに展開しています。土地や戸建てが中心であり、再建築不可物件も買取可能です。

再建築不可物件を持っている人におすすめの会社となります。

ドリームオン不動産

株式会社ドリームオン不動産は、越谷市と足立区で新築住宅や中古戸建て、マンション、土地の売却を行っている会社です。

買取に関しては、「不動産バイキング」というサービスを展開しています。

不動産売却は、30社以上の買取会社に査定を依頼し、オークション形式で買取先を決めることができるサービスです。

多くの会社と買取価格を比較したい人におすすめの会社となります

関不動産買取センター

関不動産買取センターは、株式会社関建設が展開している買取サービスの屋号になります。

株式会社関建設は、設立は1985年ですが、創業が大正12年(1923年)となっており、100年の歴史を持つ会社です。

足立区の中では、保木間、西保木間、東保木間、​花畑、南花畑、六月のエリアの買取を強化しています。

買取強化エリアの中で不動産をお持ちの人に、おすすめの会社です。

不動産のみらい

不動産のみらいは、みらい株式会社が提供している不動産売却サービスの屋号です。

足立区と葛飾区を中心に、仲介や買取を専門に行っています。

みらい株式会社の買取は、引っ越し時期を調整できる点が特徴です。引渡を行った後に引越すこともできます。

現金はすぐに欲しいけど、すぐには引っ越せない人におすすめの会社です。

日本不動産販売

株式会社日本不動産販売は、足立区や葛飾区、台東区、墨田区、荒川区、江戸川区、江東区、文京区で仲介と買取を専門に行っている会社です。

特に買取には力を入れており、買取実績をホームページで公表しています。土地面積20坪前後の物件も買い取っています。

狭小物件をお持ちの人に、おすすめの会社です。

フレキシブル

株式会社フレキシブルは、全国で買取を行っている不動産会社です。

500万円から10億円までの物件であれば、即日決済が可能としています。

10億円まで最短翌日で決済することができる会社は極めて珍しいです。

足立区内において金額が大き過ぎて他社に断られてしまった物件をお持ちの方に、おすすめの会社となります。

スマイル不動産

株式会社スマイル不動産は、住宅ローンに強い地域密着型の不動産会社です。

買取に関しては、足立区と葛飾区、荒川区では高く買い取ることを標榜しています。

株式会社スマイル不動産では、リースバックも行っています。

買取とリースバックの両方を相談したい人におすすめの会社です。

ネオタウン

株式会社ネオタウンは、足立区を中心に不動産の売買を専門に行っている会社です。

株式会社ネオタウンの買取は、株式会社ネオタウンが直接買主になります。

親切、丁寧、安心、スピードをモットーとしており、大切な不動産を誠実に取り扱ってくれる姿勢があります。

売却に関してじっくり相談したい人におすすめの会社です。

コンサルティング不動産

株式会社コンサルティング不動産は、足立区を中心に不動産の売買を専門に行っている会社です。

買取に関しても、注力している会社になります。再建築不可物件も取り扱っている点が特徴です。

足立区内に再建築不可物件を持っている方に、おすすめの会社となります。

クランディア

株式会社クランディアは、足立区と葛飾区を中心に不動産の売買を行っている地域密着型の会社です。

買取に関しては、土地や空き家を中心に行っています。特に相続で発生した空き家の取り扱いには注力しています。

足立区内に相続で引き継いだ空き家をお持ちの方におすすめの会社です。

三敬商事

三敬商事株式会社は、足立区と葛飾区を中心に仲介や買取を行っている不動産会社です。

遺品整理士が在籍しており、相続案件に強い会社となります。

税理士や司法書士、弁護士等とも連携しており、複雑な案件も対応が可能です。

足立区内に相続で引き継ぎ、権利関係が複雑な物件をお持ちの方におすすめの会社となります。

東京不動産買取センター

東京不動産買取センターは、株式会社緑伸が展開している買取サービスの屋号です。

東京不動産買取センターの買取は、株式会社緑伸が直接買主となります。

税理士や弁護士とも連携しており、複雑な案件でも対応が可能です。

東京不動産買取センターの買取は、引渡から引越しまで2か月の猶予があります。

現金はすぐに欲しいけど、すぐには引っ越せない人におすすめの会社です。

ワイズホーム

株式会社ワイズホームは、足立区を中心にお客様第一主義で営業をしている不動産会社です。

株式会社ワイズホームでは、買取を強化中です。

貴金属やブランドバッグもある場合、それらも含めて高額で買い取ります。

また、株式会社ワイズホームは任意売却も行っています。

任意売却も相談したい人におすすめの会社です。

新生開発

株式会社新生開発は、足立区綾瀬で買取や新築の分譲を行っている不動産会社です。

足立区や葛飾区、墨田区、江東区、江戸川区を営業エリア内としています。

新築の分譲を行っていることから、土地に関しては積極的に買取を行っているものと思われます。

足立区内で土地の買取を希望している人に、おすすめの会社です。

東京土地開発

東京土地開発株式会社は、一都三県で買取や任意売却を行っている不動産会社です。

再建築不可や底地物件を中心に扱っており、特殊な物件の買取が得意な会社となります。

再建築不可物件に関しては、独自のノウハウを有しており、高く買い取ることができます。

足立区内で再建築不可物件を持っている人に、おすすめの会社です。

次に東京都足立区の不動産買取業者の選び方について見ていきましょう。

東京都足立区の不動産買取業者の選び方

買取業者の選び方としては、まずは価格を優先し、次に自分の条件に合った会社を絞り込んでいく方法が適切な選び方です。

複数の買取会社に査定を依頼した場合は、最初に査定価格の高い順から会社を並べます。

次に、自分の希望の中で条件に合った会社を買取価格が高い順から選んでいきます。

例えば、1週間以内に現金化したい人は、1週間以内で現金化できる会社の中で最も高い金額の会社を選ぶということです。

買取会社を選ぶ際は、現金化までの期間や引越し可能な時期等、必須となる希望条件を事前に決めておくことが適切といえます。

東京都足立区の不動産買取ならスター・マイカ

これまで東京都足立区の不動産買取についてお伝えしてきましたが、買取を利用した不動産の売却方法もありますのでご紹介します。

不動産買取を手掛ける不動産買取業者は数多く存在しますが、スター・マイカはその中でも豊富な実績を有しています。

マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績

スター・マイカは過去10年以上にわたり、ファミリータイプ（35㎡～）の分譲マンションを中心に買取を続け、現在では中古マンション保有戸数は業界トップ※となりました。

※中古マンション事業を営む上場企業各社の最新決算情報に基づく当社調べによります

東証プライム上場企業のグループ会社

スター・マイカは東証プライム上場企業（2975）の「スター・マイカ・ホールディングス」を親会社としています。

盤石な財政基盤があり取引実績も豊富なので、初めてのマンション売却でも安心してお任せください。

全国に店舗あり

スター・マイカのマンション買取サービスは、全国7拠点に展開し、マンション買取を強化しております。

早期現金化や引渡しのスケジュールの柔軟な対応など、お客様のご事情に合わせた提案をいたします。

最後にスター・マイカのマンション買取サービスについてご紹介します。

築年数や状態に応じたリノベーションで、中古マンションの魅力を最大限に引き出すため、新築以上の付加価値を生み出します。

そのため、リノベーションを見越した高い評価が実現するのです。

買取をご検討の方はぜひ、マンション専門のスター・マイカへご相談ください。

査定依頼はもちろん無料です。

サービス紹介はこちら

お電話での無料相談も受け付けております
0120-503-070（9:30~18:30）

スター・マイカの東京都足立区内の不動産買取事例

スター・マイカの買取サービスについて紹介しましたが、この章では東京都足立区内の主要エリアの実際の不動産買取価格の事例についてお伝えします。

ここまで東京都足立区の不動産買取事例について紹介しましたが、今所有しているマンションの買取価格をすぐに知りたい方は、下記フォームより無料査定の問い合わせをお願いします。

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東京都足立区の不動産買取でよくある質問

東京都足立区の不動産買取でよくある質問について解説します。

足立区の不動産の売り時をどう判断すればいいですか？

低金利環境のときは不動産価格の上昇が続くことから、一般的に売りどきとなります。

昨今は総じて低金利が継続しているため、売りどきと判断できます。

足立区の不動産買取ではどんな諸費用がかかりますか？

買取会社が直接買主となる場合には、仲介手数料は不要です。

一方で、発生する費用としては、印紙税と抵当権抹消費用、引越し費用が挙げられます。

印紙税は売買契約書に貼り付ける際に生じる印紙代です。

売却物件に抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用も発生します。

抵当権とは、債権者(銀行のこと)が担保物件から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。

抵当権抹消費用には、抵当権抹消の登録免許税と司法書士手数料があります。

引越しをする場合には、引越し費用も必要です。

なお、買取で譲渡所得(売却益のこと)が発生した場合には、税金も生じます。

ただし、買取は売却価格が市場価格よりも安いため、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないです。

まとめ

足立区の不動産買取について解説してきました。

買取は、早く売れるメリットがありますが、価格が安くなるデメリットがあります。

売却価格が安くなるデメリットを防ぐには、自分に適した買取業者を極力多く見つけ出し、複数社に査定を依頼して少しでも高く買ってくれる会社を見つけることが対策です。

自分に合った買取業者が見つかったら、早速に査定を依頼してみましょう。

URILABOの運営者

スター・マイカ株式会社

“作る”から“活かす”社会の実現をめざし、リノベーション中古マンションを販売する会社です。オーナーチェンジ物件の買い取りを得意とし、常時3,000戸以上保有しています。不動産のプロとして「納得のいく不動産売却」のための情報を発信しています。

スター・マイカ株式会社　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(03)第8237号
当社は、東証プライム上場のスター・マイカ・ホールディングス株式会社のグループ企業です